新浪财经讯3月17日晚间，万科发布2019年年报，全年实现营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%，利润增速较此前明显下滑。万科2019年实现销售金额6308.4亿元，同比增长3.94%，增速降至近年来新低，2020年受疫情影响销售面临着较大压力，或将进一步拉低公司未来业绩增速。
销售增速降至3.9%王石"预言"落空
据年报，万科2019年实现销售面积4112.2万平方米，销售金额6308.4亿元，分别增长1.8%和3.9%，销售均价为15341元/平方米，走低的销售增速令其行业第三的规模位次面临融创的强力挑战。在中国房地产市场中，TOP4分列着碧桂园、恒大、万科、融创，曾几何时万科一直占据着行业一把手的地位，近几年接连被碧桂园和恒大超过。2016-2019年，融创与万科的销售增速有着明显的差距，到2019年，融创销售增速依然有21%的较高水平，两者规模差距不到800亿规模。
2019年全年万科实现结算面积2460.3万平方米，同比增长12.3%；实现开发业务结算收入23340.4亿元，同比增长21.8%，开发业务的结算均价为13577元/平方米（2018年为12516元/平方米）。
万科的房地产相关业务占营收的95%，因此，每年的结算金额基本决定了全年的业绩增速。2019年11月23日，王石在新书《我的改变：个人的现代化40年》分享会上表示，"2019年大家都觉得是经济上不好过，尤其是房地产更不好过。我已经离开两年了，只能这样说，到时候看看万科的年报，根据我掌握的信息，公布的年报非常好。"而事实上，万科2019年的营业收入3678.9亿元，归属于上市公司股东的净利润388.7亿元，同比分别增长23.6%和15.1%，利润增速较此前几年都要低，明显低于市场预期，似乎并不像王石所说的"非常好"。
