绿城中国2020年画风突转高溢价拿地，能改变营收增速停滞的局面吗？
出品 | 每日财报
作者 | 何嫱
日前，浙系房企绿城中国（03900.HK）发布2019年全年业绩并召开线上业绩说明会宣布，营业收入615.93亿元，同比增长2.1%，增速开始显示缓慢迹象；利润为24.8亿元，同比增长147.3%。
销售方面，2019年，绿城中国实现销售额2018亿元，同比增长29%；实现销售面积1027万平方米。而2020年公司销售目标位为2500亿元，新增货值约2500亿元，权益投资额不少于600亿元，并称能够大概率完成全年目标。
尽管业绩向好，但《每日财报》发现，绿城中国连续三年进行减值拨备，总额约40.91亿元，此举引发小股东不满，业绩说明会现场两名提问的小股东均将矛头指向该问题，并称业绩“爆雷”。
高价进场 投资画风大转变
如今在疫情影响下，经济刚开始恢复，政策方面要求“房住不炒”，房地产已经进入后半场的存量市场今年第一季度眼看就要过去。绿城中国要想实现5000亿元的销售目标存在很多困难。大目标是好听，但就执行而言还得看天时地利人和。
另外，对于绿城中国发展中所遇到的问题，最痛苦的事情是改变不了过去，所以要花时间去进行转变，才能给公众呈现一个好的成果，目前大部分问题已经得到了解决，一小部分问题正在解决。
就买地而言，绿城中国比较高调，2020年2月，绿城中国在北京的土地市场上投入重金，当月累计豪掷144亿元，创造了北京近两年少见的近50%的高溢价率竞拍。让人浮想联翩，宛如穿越到了2006年房地产红利时代的主升浪时代。
