在70个大中城市中，深圳、宁波等长三角、珠三角的城市上涨明显，同时也有26个城市跌回疫情之前，尤其是黄河流域、华北、黑龙江的城市房价下跌较为集中。
从楼市停摆到谷底反弹
在2020年初新冠疫情爆发后，防治疫情是头等大事，楼市也短暂进入到停摆状态，各地房管局、房协紧急下发通知，停止开放商品房售楼部。往年较火的返乡置业不复存在，这对中小城市楼市的影响较大。
进入到2020年2月中下旬后，新冠肺炎疫情之下，包括江西抚州、江苏南通、广西钦州等城市纷纷出台政策，为房地产市场平稳发展提供保障。据不完全统计，疫情发生后，到2月底，全国有超过50个城市发布了不同程度的房地产稳定政策，其中主要以扶持企业发展、减少企业资金压力、延缓公积金月供为主。
在这个阶段，一二线城市主要是扶持纾困房地产企业、针对企业资金链等出台举措，而在三四线城市，则是直接刺激需求端，包括信贷政策、降低首付等举措。
到3月中下旬后，随着经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求逐渐得到释放。4月平均销售面积已经超过了上一年同期的80%-90%，其中长三角区域的上海、南京、杭州、合肥表现抢眼，粤港澳大湾区的部分城市和地区也开始出现明显升温迹象。
大学毕业后留在广州工作的蔡小姐，2020年4月入手了广州海珠区一套二手房，“当时我感觉整个城市的市场热起来了，成交量上来，价格也可能会上涨，所以赶紧入手。后面看来，刚好买在了谷底，后来很快反弹了。”蔡小姐对第一财经表示。
