从1998年，住房商品化改革以来，高层的住宅受到了国内人民的青睐，具体有多少呢？
到现在的20多年间，我国建设的35万座楼房建筑里面，24万都超过了8层的，而15层以上的住宅在2015年后占据了71%。
如果以后房屋年限到了，城市中这么多的高楼大厦该怎么办呢？难道只能爆破处理了？
使用年限
房产相关的年限主要有两个，第一个是设计使用年限，第二个是土地使用年限。
注意，设计使用年限并不是“保质期”，到期了就不能使用了。
设计年限更多取决于设计的条件或要求，设计的时候考虑到材料的耐久性等等，如房屋墙壁使用的保温材料年限要求是25年，那么25年后就会存在保温脱落等情况，需要翻修。
这个房屋设计使用年限更类似于车的免检期，过了免检期车辆就要去每年检车，如果存在不合格的部件就要维修，而不是整车报废。
这个设计使用年限一般来说是——50年。
在我们国家土地使用年限一般来说是70年，一般情况下来说，住宅用地的使用年限期满以后，如果没有报废，按规定是自动延期的，业主只要重新签订土地使用合同和缴纳土地使用费就可以。
