在分析2月份热点城市新房与二手房成交量集体上涨的文章中，我特别强调过，2月份的成交量走高，主要在于去年是低谷，低谷之后必然是反弹。
随着宏观大环境相对改善，压抑了许久的需求在这个春天得以释放。所以，才有了热点城市成交量整体走出低谷的现状。但走出低谷，并不代表就复苏了。
关键还得看韧性，也即能否持续发力。
从目前机构披露的3月份第一周的数据来看，原本有所起势的势头，貌似戛然而止了。
以广州来看，根据广州中介的口述，3月份似乎突然不行了。春江水寒“中介”先知，毕竟他们才是亲临市场的人。
根据“广州房产”披露，最近一周广州的新房到访量和成交量整体出现了下滑。
南部：番禺整体热度回落，来访和成交双跌的项目占到60%。北部：花都、从化市场冷却加剧，来访数下降的项目占区域8、9成。中心：天河、海珠、荔湾、白云市场都有不同程度的降温。白云稍微好点。东部：黄埔、增城市场热度总体下滑。
杭州的中介，也同样有此感叹，看房的人变少了。
第1周，杭州新房成交量2049套，环比降了32%；二手房成交还在涨，但和之前一周的数据相差不大。
2月份成交量大涨的青岛，最近两周成交量在持续。
上周青岛新建商品住房（3月6日-3月12日）共成交1933套，环比跌12.06%；成交面积23.25万㎡，环比跌12%。
02 | 全线回调
昨天和我一个在某头部民营房企工作朋友也在说这事，我说从最新看到的一些消息来看，热点城市的回暖在3月份似乎戛然而止了。
他则直接告诉我，不用看，他所在的房企的一线情况，销量不是断崖，而是直接停了。
