看标题，应该很多人都能猜到这个项目是谁？今天很多群都在讨论它，还有热心网友直接到现场踩盘了解。
没错，它就是今天上午刚取证的宽窄慢里，清水3.8万，比之前预估的价格贵了一大截，很多人第一时间跑来问我，它还值不值得买？
很早之前，就有粉丝在向我咨询这个项目的具体情况，主要就是考虑学区和投资，我当时给她预判的价格大约是在3万以上，最多3.5万。
现在价格定格在3.8万，比预估的最高价还贵了3千，这个单价水平让很多人觉得失去了性价比，所以才会跑来问我还值不值得买。
我的回答是，宽窄慢里依然值得买。
先来说一下项目的定价问题。
项目是2019年拿的地，它不是现在市面上流行的双限地，所以原则上它是不受限价控制的，决定它最终卖多少钱的，还是先前给大家说的“成本定价和周边同品项目定价”。
宽窄慢里拿地成本不高，楼面价只有8470元/平，但它的配建成本却是很高的。
要返迁52套安置房，还要配建商业、酒店以及相关的设备用房、地下车位等，这些成本都是要进行转嫁的，没有便宜给你占。
再参考周边同类项目的价格，有电梯的老小区，其二手房价格大约也是在3.8万左右，所以定这个价格，大家心里应该就有数了。
然后是很多人考虑的学区和投资问题。
项目距离泡小本部只有不到300米，但不管你问哪个人，都不敢给你保证说一定就能读泡小。
所以我对于项目的学区分析，仅代表我的个人观点，大家参考就好，不要上纲上线。
我个人预估宽窄慢里是能读泡小的。
根据泡小往年的划片范围来看，主要就在“多子巷、商业街、泡桐树街、实业街(青羊区段)，支矶石街”这个区域，并且这个划片已经有很多年没有变过了。
而宽窄慢里在拿地之初，地块名字就叫“实业街30号项目”，这一段也是属于青羊区的行政范围之内，所以我才得出了能读泡小的结论。
退而求其次来说，项目周边最近的学校就三个，除了泡小，还有少城小学和东城根小学，就算读不了泡小，也还有其他选择，并且都是很不错的学校。
这几个小学对口的初中，算是青羊区质量最好、最平衡的学校，没有一个“弱鸡”，所以学区这个核心价值肯定是跑不脱的。
