从去年开始，一些核心城市的挂牌量就居高不下，而2月份哪怕楼市成交那么火，但挂牌量却一直居高不下。
这也导致我头条说的，买房的多，但卖房的更多。
虽然这是良性市场的循环，但也有些隐藏的因素，不得不警惕，那就是有人抓紧时间出货。
而那些扎堆出货的，一定是有原因的。
要么资产配置扎堆的板块，要么是一批老破小，业主着急出手置换。
但不管是哪种原因，都一定有问题，如果你不了解，分分钟成为那一批最后的接盘侠，以后卖都卖不出去。
买房其实是一件大事，但很多人是辛苦赚钱，随便卖房，到最后卖不出去，一家人忙得焦头烂额，甚至经常吵架，家庭不太平。
我身边很多这样的朋友，真的事情到自己身上的时候，真的很心累。
毕竟大几百万的房子，最后卖不出去，住又不舒服，每月还是得一直还月供，说不烦一定是假的。
尤其现在买房越来越细节了，不是说住哪里买哪里，而是哪里能涨买哪里。
所以一定要有全国性的投资思维，尤其是之前很多人在老家买房根本不涨的，甚至还有亏的，我建议这些人真的要抛弃过去的思维，重新梳理观念。
好了，回到正文。
现在，到底要不要卖掉手里多余的房子？
这个问题，实际包括两个判断：
第一个是，现在是不是卖掉房子的好时机？
答案：两个月前不是，但现在是。
什么时候适合卖房？一般是市场最热的时候，这样才能保证收益最大化。
但咱这是换房，思路又有点不一样了，最好的时机，反而在楼市将起未起的时候。
理由有三：
1.市场正在回暖，愿意买房的人多了。
最近，已经有多个城市接连出现回暖信号，比如上海、北京、深圳、成都、苏州、南京、武汉、东莞、佛山、天津、郑州等。
因为要卖房，所以我们重点关注二手房市场，简单挑2个城市看看。
就拿成都来说，成交量简直像是坐火箭，不说一声燃都说不过去。
2月成交1.9万套，几乎每个工作日都在刷新记录，单日成交连续3天破1000套！
这个数据，已经刷新了成都近11年来的最高记录！
2、房价不在最底部，哪怕割肉卖房，亏也亏得少
既然是为了换房，卖房的目的之一肯定是为了获取足够的资金。
