最近，2月百城房价出炉，数据显示多个城市楼市成交量出现了明显的回暖，具体是什么情况呢？我们一起来看看。
根据某研究院数据显示，2月份全国百城新房均价为16174元/平米，环比持平，而此前均价已经出现了7个月的连跌态势，终于在过去的2月份算是止住了。
其中，环比上涨的城市个数是26个，相比于上个月增加了14个，环比下跌的城市个数为45个，相比上个月减少了17个，上涨的城市有所增加，是一个积极的信号。
2月份百城二手房均价为15856元/平米，环比下跌0.01%，相比上个月，收窄0.1个百分点。同比下跌0.96%，其中，一线城市二手房价格已经开始上涨，上涨0.24%，二线城市环比下跌0.01%，三四线城市环比下跌0.11%。
由此，可以看出，一线城市和部分强二线城市已经完成了筑底，甚至开始反弹，这在过去这段时间里不断流出的回暖新闻可以窥见一斑。
在重点监测10大城市中，包括北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、武汉、南京、天津、重庆，房价环比上涨的有5个城市，分别是成都、南京、杭州、上海、北京，分别上涨0.19%、0.07%、0.06%、0.03%、0.02%。
从同比来看，也是5个城市上涨，5个城市同比下跌。
此外，整体来看，2月份，全国60个重点城市商品住宅成交面积为2005万平米，环比增长47%，同比增长37%，在经历了20个月的持续下滑之后，终于在2月份由跌转涨。
而此前，60城新房成交面积在2021年调控之后，6月份开始由正转负，此后一路下滑，并且下降幅度持续扩大，到了2022年的4月份，达到了最低点，下滑幅度高达61%，终于在20个月之后的今年2月份，出现了新的转机，开始由负转正。
当然，还是要客观的说一句，过去的2月份之所以成交面积同比、环比均能够大幅上升还有一个潜在的原因，就是过去几年的春节假期基本集中在2月份，所以导致之前年份的2月份成交量相对较低，所以基数比较低，这也是其中原因之一。
但是，不可否认的是，当前房地产市场整体在逐步开始走上正轨，信心在增强，部分热点一二线城市的回暖趋势可能会进一步延续，如果有所延续并进一步范围扩大，那距离楼市彻底转向也就不远了。
