“两会”期间，政府工作报告涉及房地产的内容主要包括有效防范化解优质头部房企风险、加强住房保障体系建设等，为今年行业指出发展方向。
“两会”精神与基调
两会总基调
“稳字当头、稳中求进”是宏观经济工作的总基调
2022年，面对严峻复杂的外部环境和疫情冲击，中国经济迎难而进，稳中向好，发展质量稳步提升。
2023年经济工作要坚持稳字当头、稳中求进，并在宏观政策、扩大消费、产业发展、国企改革、民营经济、对外开放、风险防范等方面进行了部署。
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两会-经济基调
发展压力仍在，经济预期偏谨慎，GDP增速降地0.5%，稳就业、稳收入、促增收，多渠道提升居民购房消费能
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目标分析：
GDP——增速降地0.5%，谨慎预期
5%左右的GDP增速目标设定整体比较谨慎，一方面，2022年我国GDP同比增长3%，对于2023年来说存在明显的低基数效应，另一方面，要实现15年GDP翻一番的2035年远景目标，GDP年均增速需要达到4.7%，考虑到要为未来留空间，前期发展目标不宜过低
就业——目标增加100万，压力存在
较2022年的目标增加了100万，2022年实际新增就业1206万，虽然疫情防控形式好转会带动就业需求，但考虑到边际弱化，今年完成稳就业目标压力依然存在
居民消费价格——保持不变，稳定预期
居民收入——保持不变，稳定预期
稳定的就业预期和居民收入是住房消费的基本支撑，提升城乡居民收入水平，尤其是提升中低收入群体收入及购买力，进一步挖掘内需消费潜力，房地产市场也将明显受益
进出口——“保稳提质”改“促稳提质”，压力存在
考虑到出口走弱对就业拉动作用可能边际弱化，发展压力存在
两会-财政基调
态度向上，赤字率、专项债规模上“加力”，税费、投资效益端“提效”
