3月17日，南京2023年首批次集中供地迎来“开门红”，11宗地块全部成功出让，4宗地块触顶摇号，共收金176.69亿元。
其中，建邺区NO.2023G03号地块仅用时53秒、12轮竞价便直接触顶最高限价，成交楼板价为43173元/平方米，由民企伟星竞得。据悉，该幅地块是南京继2016年“最贵地王”葛洲坝（600068）河西南G14之后，楼面价最高的地块。
南京市房地产学会副会长孟祥远向《
》记者强调，南京今年首批次地块“量少质优”，房企拿地意向提升明显。而央企、国企、优秀民企参拍，“可见开发商对南京比较有信心，城市基本盘稳定”。
不过，孟祥远也谨慎指出，南京各大板块依然分化明显，拿地热情呈现冷热不均，说明市场的回暖有先后顺序，优质板块行情恢复更迅速。
11宗地揽金176.7亿元
3月17日，南京2023年第一批次集中供地正式出让。从出让结果来看，南京年内首轮集中供地延续了杭州、苏州这些长三角热门城市的地市热度，11宗地块全部成交，其中有4宗激烈竞拍至摇号阶段，另外3宗溢价成交，4宗底价成交，整体成交溢价率7.98%，仅次于2021年首批集中供地。
据克而瑞南京统计，南京此轮集中供地，虽然较2022年首批集中供地建面规模降低了四成，但地块质量较优，分布于南部新城、河西南、江心洲、雨核、小行、南站等主城热门板块。
从参拍房企来看，本次南京参拍的主力依然是央企、国企：招商、中海、华润、保利等均报名了包括G03号地块在内的多宗热门地块；建发股份（600153）、厦门国贸（600755）、华发、越秀等地方国企也积极参与，南京本地的地方国企颐居建设也参拍了多宗地块。最终招商、万科、大悦城（000031）、保利和中海各落一子，其中招商和万科均为摇号竞得热点地块。
4宗摇号地块中，关注度最高的建邺区NO.2023G03号地块仅用时53秒、12轮竞价便直接触顶最高限价，成交楼板价为43173元/平方米。据中指研究院统计，该地块位于河西南，紧邻2022年拍出的中能建G29与厦门国贸G70地块，但较二者成交楼面均价上涨300多元/平方米。据悉，该幅地块也是南京继2016年最贵地王葛洲坝河西南G14之后，楼面价最高的地块。
该地块最终由伟星竞得，成交价31亿元，成交楼面价43173元/平方米。据克而瑞南京统计，这是伟星今年继杭州之后在22城拿的第二宗地。2021年、2022年，伟星分别拿下16宗、18宗地块，在民企之中投资表现相对积极，不仅地块多位于长三角热门城市，多宗地块也是通过摇号竞得，“不仅具备资金实力、拿地的运气也较好”，克而瑞南京认为。
NO.2023G05地块的竞价轮次最多，经过61轮竞价触顶进入摇号阶段，由万科以27.5亿元成功获得，成交楼面价28177元/平方米；NO.2023G06号地块经过38轮报价触顶进入摇号阶段，最终摇号竞得人为昆山钜康，成交价15.85亿元，成交楼面价26364元/平方米；NO.2023G08地块经过47轮竞价触顶，最终摇号竞得人为招商，成交价18.15亿，成交楼面价17415元/平方米。
其他7幅地块中，不少地块仅经一轮报价即底价成交。例如，NO.2023G04地块挂牌起始价27.2亿元，最高限价31.1亿元，中海只经过一轮报价，以底价27.2亿元摘得；溧水区NO.溧水2023G01号地块也是仅一轮报价，由南京天利置业(中霖控股)0.845亿元摘得，溢价率1.2%。
