一天签约370单西安二手房迎来“小阳春”

阳春三月，随着气温的回升，西安市二手房市场也迎来了“小阳春”。

日前，西安市住建局发布的2月二手房网签数据显示，2月西安市存量房(二手房)网签备案84.56万平方米，环比增长18.48%，同比增长140.30%;其中，住宅网签备案面积78.77万平方米(8161套)，环比增长54.15%，同比增长136.05%。

资料图片（来源视觉中国）

这是自去年8月官方公布二手房网签情况以来，备案量最多的一个月。

《中国经营报》记者通过走访西安市二手房市场了解到，随着西安市二手房成交量的上涨，挂牌量也迅速上升，同时还出现了二手房房东“抱团保价”的行为。

业内专家在接受记者采访时表示，当前，西安市二手房市场回暖，主要原因是疫情调控政策优化之后，积压的购房需求被加速释放，同时，西安市不断放松二手房限售、限购条件，采取多条政策措施促进二手住房市场流通，政策效果逐步显现。

成交量创新高

“进入2月，选择看二手房的人数明显增多，成交量也明显上升。”谈起今年西安市二手房市场的行情，链家的一名房产经纪经理对市场充满了信心，并且给记者看了他们内部的通知信息，信息显示，今年2月的一天，他们平台当天该签约完成了370多单。

“去年，不仅看房的人数比较少，并且不少人都是走马观花看一遍，甚至不少看房的人都让我们拍视频和照片，都不愿意实地去看。”上述房产经纪经理告诉记者，今年以来，看房的人比较认真仔细，下定的人数明显增多。

从西安市住建局公布的二手房成交数据，也能够明显看出二手房回暖的气象。记者了解到，从2022年8月起，西安市住建局开始公布二手房的成交数据。数据显示，2022年8月、9月，西安每月二手住宅网签量在6000套以上，10月出现了环比大幅下降，下跌至4390套。随后的2022年11月、12月，西安市的二手住宅网签量小幅回升，但每月的网签量依然在5000套以下。

今年1月，西安市二手房成交量攀升到了5148套，并且在2月出现井喷式上涨，以同比增长136.05%、环比增长54.15%的成交量，创下自2022年以来月度交易新高。

今年2月，西安全市存量房（二手房）网签备案面积84.56万平方米，环比增长18.48%，同比增长140.30%；其中，住宅网签备案面积78.77万平方米（8161套）。