3月10日佳兆业复牌后，景瑞控股也于3月14日正式复牌，至此，在港上市的待复牌房企数量减少到15家。
2022年4月1日开始，由于未能在2022年3月31日或之前披露2021年的年报数据，在港交所上市的佳兆业、中国奥园、融创中国、世茂集团、中国恒大、彩生活、花样年控股等17家内地房企停牌，至今仅佳兆业和景瑞控股复牌。
根据港交所《上市规则》规定，如果上市公司持续停牌18个月，港交所便有权将股份摘牌， 房企复牌之路迫在眉睫。
不过，自2022年四季度以来，房地产行业暖风吹来，利好政策不断升级优化，许多未出险且努力维持经营的民营房企受到监管层的肯定和帮助，部分已出险房企也得到了金融机构的支持，房企融资环境明显改善，也给了出险房企积极自救的信心。
年报难产 阻碍复牌
对停牌房企来说，阻碍复牌的客观因素中，最主要的还是年报难产。
通过查阅复牌指引，停牌房企需要按照港交所复牌指引发布财务业绩，并证明公司遵守上市规则第13.24条，有足够的业务运作并且拥有相当价值的资产支持其营运；及向市场提供所有重大资料，以便企业股东及其他投资者评估公司状况。
业内人士指出，在复牌指引中，年报要求最为严格，如果企业年报不能正常审计或审计师提出疑议，港交所出于保护投资人利益的目的，不会让企业复牌，且可能会在复牌指引中要求企业就审计师提出事项进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施后方可复牌。
对于上市房企延迟发布2021年年报的原因，从房企发布的公告中可总结出共性：
一是中国内地及香港地区近期的新冠疫情导致的出行、物流及其他限制，审计程序无法按期完成，比如银行、客户及供应商等函证程序；
二是需现场检查的审计流程受到阻延，如针对合作方及金融机构的访谈、凭证检查等；
三是多家房企在公布业绩前遭到会计师事务所辞任公司核数师，导致公司不得不临时更换审计机构，比如普华永道已辞任多家房企核数师。不过，也有房企即便更换审计机构后，依然至今无法公布经审计的年报数据。
“除了受疫情影响之外，受市场下行和个别企业流动性风险爆发影响，审计师普遍在审计程序执行、会计估计上采取更加审慎态度，导致审计工作量和流程更加复杂。”中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示。
2022年年初，包括合生创展、中国奥园、世茂集团、融信中国、龙光集团、三盛控股、富力地产等多家房企出现更换审计师的情况。更换审计师的原因有很多，最主要的原因在于审计师无法配合企业在年报上的表达，但即使将国际性大所换掉，一些原则性问题仍然很难达成一致。
有停牌企业人士透露，其所在企业无法复牌主要困于年报，即使更换审计师，最后的问题仍然在于，审计师只愿意为企业出具保留意见的财报。“保留意见”意味着审计师对财报中的一些数据不认可，对股价不利。且上市很重要的功能就是融资，保留意见对再融资也有影响。“对监管部门来说，如果企业出险，且审计报告存在保留意见，企业现阶段想做融资很难被批准”。
