在总结历年研究经验的基础上，研究组进一步完善了研究方法体系，从规模性、盈利性、成长性、稳定性等方面入手，更加全面、客观地评价企业的综合实力。招商伊敦荣获“2023中国房地产住房租赁运营优秀企业”，显示其在租赁行业中强大的综合实力。
深耕租赁领域40余载，推陈出新展现强大韧性
长租公寓市场是近年来开始蓬勃发展的“新赛道”，但有一家企业，早在40年前就已经开始涉足住房租赁市场，它便是招商蛇口（001979）旗下的招商伊敦。1981年，蛇口工业区首创中国住房制度改革，以“租售并举”的方式解决职工居住需求。在此背景下，1992年蛇口工业区职工住宅公司（原“招商公寓”，后合并为“招商伊敦”）成立，专门负责蛇口范围内职工住宅的经营及管理，是如今招商伊敦长租公寓的前身。在住房租赁领域40多年的持续耕耘累积的丰富经验，为招商伊敦在近年来长租公寓“新赛道”的竞争中脱颖而出，展现出强大的发展韧性。
2020年，为了全方位践行“美好生活承载者”的社会使命，为住宿、租赁人群提供多元化、优质的居住产品，招商蛇口整合旗下酒店与公寓业务，成立“深圳招商伊敦酒店及公寓管理有限公司”，沉淀多年来积累的住房、公寓等租赁管理、运营经验，提供全方位的酒店和公寓项目前期定位、品牌选择、设计咨询、旧改代建、项目筹开和运营管理等专业服务。以头部企业的担当，更好地探索“租购并举”的房地产行业新发展模式。
布局重点核心城市，丰富产品线满足多元住房租赁需求
招商伊敦重点落子宏观面良好、经济活力充足，市场容量较大的一线及新一线城市。截至2023年2月，招商伊敦已战略布局国内北上广深、重庆、武汉、天津、南京、苏州等26个城市，国外布局白俄罗斯、吉布提，管理业务总建筑面积近300万㎡，总房源量近47000间/套。在外部多种不确定因素频生下仍然能实现规模的稳步增长，显现其业务发展深厚的底蕴与强大的实力。
“壹”系列公寓是招商伊敦在住房租赁领域的主力产品线，接入招商蛇口全生命周期产品体系，孕育出三大主力产品线品牌，包括主打中高端商务客群的壹棠服务公寓、服务城市白领的壹间精品公寓，以及以城市青年人才及家庭为主要客群壹栈人才公寓，加上纯租赁高端别墅及社区公寓（蓝领宿舍型产品）形成品牌矩阵，满足全国不同城市、不同阶层、不同年龄段租房人群的需求，实现了租赁产品全周期需求覆盖。
在三大产品线中，壹间精品公寓是招商伊敦主推的市场化公寓产品品牌，以安全、安心的居住产品服务于租房人群，致力于「让租房生活简单一点」，为城市白领阶层打造一个可以安心依靠的“家”。目前品牌已落地深圳、上海、广州、武汉等12个城市。壹间公寓从室内空间规划，产品设计、家具甄选到功能设置，不断进行创新，追求品质升级，满足白领阶层不断提升的居住品质需求。通过专业化运营、精细化管理为租户提供更美好的租住体验。
壹棠服务公寓定位于外向型经济聚集区域，满足大都市精英人群更精致的生活需求，为商旅人士提供长短租灵活居住的安心生活空间。壹棠以“悦享美好，雅致如棠”为新的品牌口号，主张为新时代人群塑造全新的生活方式——“棠生活”，接入高标准服务体系，提供专属管家服务。通过软件与硬件的内外兼修，让住户享受品质服务与居住的幸福感。目前壹棠服务公寓布局全国深圳、香港、苏州、重庆等城市，今年北京壹棠服务公寓即将开业，以强大的品牌实力进入国内本土服务公寓品牌第一梯队。
2013年，招商蛇口首个自建人才公寓——壹栈人才公寓·花间在深圳落地运营，近10年来，壹栈人才公寓品牌快速发展，成为广受青年白领欢迎的租住产品，目前已在深圳、青岛、三亚等地，为都市青年人才提供追逐梦想的第一站。
