西安3月23日电(杨英琦)记者23日从国家统计局西安调查队获悉，2月份西安新建商品住宅需求增加，成交速度加快；二手住宅市场明显回暖，网签成交量创2021年8月以来新高，市场呈现量价齐升态势。西安房地产市场春意融融。
数据显示，西安新建商品住宅销售速度加快。市场调查显示，2月份该市新建商品住宅市场推盘量较少，市场上出现多个楼盘有客户却无房可卖的现象，销售以去库存为主，成交主流仍然是总价在250万元以下刚需住房，市场呈现“量价双稳”的趋势。问卷调查显示，60%的房地产企业认为销售速度与预期相比加快。
图为西安某在建楼盘。 张远 摄
西安二手住宅市场刚性需求得以释放。2月份西安二手住宅市场人气明显回升，到访量和新增挂牌量齐增，成交周期缩短。网签数据显示，二手住宅成交量环比增长43.3%，同比增长109.4%。市场调查显示，二手住宅市场信心开始修复，此前积压的购房需求集中释放，中介机构带看量大增，成交量增大。
按照价格环比涨幅从高到低排列，在全国70个大中城市中，西安、北京和徐州并列第4位，在15个副省级城市中，西安列第2位。
业内人士表示，预计2023年3月，在稳健的政策指导下，随着新建住宅市场推盘量的增多，西安房地产市场将会呈现量增价稳“小阳春”。
