“主要是运气好，这次拿地确实太难了。”上海大华集团北方区域一负责人张跃森表示，我觉得北京土地市场又开始热了，好久没见到这个景象了，大厅挤满了人。
3月23日下午，经过激烈竟争，42家房企“火拼”的北京昌平朱辛庄地块最终被上海大华拿下，竞拍价12.995亿元，溢价率15%。
对于此次首进北京拿地，上海大华集团投拓部相关负责人表示感谢关注，“请大家多多帮衬与关注。大华目前正在各地拿地，会在北京、上海、广州等发展较好的城市拿地发展。”
张跃森则表示，我们关注北京市场已有近两年时间了，这是我们第一次在北京拿地，目前在天津已有项目，但从北方市场来看，北京市场潜力大，且目前全国土地市场结构分化比较严重，北京在北方属于首位城市，机会更多。
另外，项目地块不错，周边配套、交通完善，且属于海淀外溢区域，包括它的产业、人口情况较为理想，比较适合企业开发。小而精比较适合第一次进京企业，比较好把握。
公开资料显示，朱辛庄0028地块用地性质为R2二类居住用地，出让年限为居住70年、商业40年、办公50年，地上建筑规模为36631.923平方米，容积率2.5，限高80米，挂牌出让起始价为113000万元（11.3亿元），竞价阶梯为人民币600万元整，竞买保证金为人民币23000万元，土地合理上限价格为12.995亿元，折合楼面价约3.5万元/平方米，销售指导价6.2万元/平方米。
上海大华集团成立于1988年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，集房地产投资、开发、建设、物业管理等业务为一体，兼及投资管理和商业运营等多元化经营的企业集团。其前身是上海市宝山区住宅开发总公司大场分公司，1998正式转制为大华（集团）有限公司。大华集团多年来专注城市更新，超大规模社区建设运营等，为推动中国城市化进程做出积极贡献，是国家一级资质的房地产开发企业，名列中国企业500强。
