上周，一场北京土拍史上参与房企最多“摇号大战”落下帷幕。来自上海、广州、湖北、江苏、河北等全国各地的共42家房企齐聚京城，争夺昌平朱辛庄0028地块。最终，幸运之神眷顾了首次在京亮相的上海大华，据悉，上海大华为进京拿地已准备一年多，充足的准备加上新手好运buff，使其成为2.38%概率的“中奖者”。
在北京土拍市场中，优质地块从不缺少买家。在去年北京第四批集中供地中，也上演过同样精彩的戏码——朝阳区朝青板块的2宗宅地，共吸引24家房企及联合体竞价，在分别经过22与19轮竞至地价上限后，三元嘉业在摇号环节中竞得自己在京的首宗商品房用地，定名“玺悦朝阳”，与保利+建工在朝青板块地共谱新篇。
作为新房市场的风向标，开发商对土地有着更为深刻的理解和敏锐的洞察，为什么它们对这些土地青睐有加？在这些热门土地背后，隐藏着怎样的置业密码？
1.地铁与产业GDP撑起的未来
“地铁一响，黄金万两”。作为重要的公共交通工具，地铁拥有强大的“富集和引流”作用，能够让人流、商业、产业在其沿线聚集流动，推动城市向外扩展。但每条地铁线背后的价值，却不尽相同。
朱辛庄0028地块位于昌平线与8号线交汇的朱辛庄站，周边小米、石头科技等产业汇集，顺着朱辛庄地铁站一路向南，2站即可到达海淀西二旗——中国互联网产业的聚集地，是众多房企青睐朱辛庄的重要原因。百度、新浪、快手、滴滴等总部扎根于此，万亿GDP的海淀，滋养起众多拥有购买力的精英人群，形成强大的购买力。
朝青板块的2宗地也拥有同样的要素，甚至在地铁价值上更胜一筹。地块位于朝阳北路以北，临近地铁6号线，其中三元嘉业地块距离黄渠站约400米，出行十分便利。
地铁6号线是横穿北京东西方向的重要线路，目前已开通32站，可与10号线、14号线、2号线、4号线、9号线、1号线、S1线等11条线路换乘，无论是前往望京还是去金融街、新首钢，非常便利，是一条含金量极高的“黄金地铁线”。
