在这堆丰富的数据里，隐藏着很多真相，需要心细的人来发掘。比如全国新房均价在2023年3月，结束了连续3个月的反弹，有所走弱。
再比如，在全国的四大片区中，东北地区率先出现了楼市成交量全面反弹的迹象。而且反弹力度非常强劲。
先看第一张图：
这张图是统计局4月18日公布的。东北地区一季度新房成交面积达到了856万平方米，同比暴增了22.6%；新房销售金额650亿元，同比暴增了18.4%。
而东北、中部、西部等地区，仍然是涨跌互现。全国平均起来，走势图是这样的：
看到了吗，一季度全国新房销售金额（上图蓝线）同比增长了4.1%，销售面积下降了1.8%。跟东北地区相比，俨然“全国是残冬，东北是炎夏”！
上图是今年1到2月，四大地区新房销售情况，东北当时的表现跟其他区域比，差别不大。没有想到，3月份东北率先全面发力了。
如果剔除1到2月的数据，只对比3月。则东北2023年3月销售面积为478万平方米，相比2022年3月的329万平方米，同比暴增了45%。
销售金额方面，2023年3月单月为366亿元，比2022年3月的265亿元，暴增了38%！
东北楼市俨然出现了“揭竿而起”式的报复性反弹。
那么单价如何呢？
下面的表格，是根据统计局数据计算出的，2023年一季度四大片区新房均价和2022年一季度新房均价：
东部楼市在过去1年最为坚挺，虽然成交量低迷，但新房均价上涨了6.7%！其次是西部片区，均价上涨了4.4%。中部片区的均价，也上涨了1.5%。
只有东北地区的新房均价，在过去1年里出现了3.5%的跌幅。
