2023年的房价走势，民众最关心了。在近半年组合拳的扶持措施下，在3月份，终于收到了正面的反馈。如果仔细分析，这也是早有预兆：
从宏观层面，稳定楼市的决心也早已经下了，而且也已经将房地产企业纳入实体经济范畴之内；
从微观层面，各个地方政府、央行等金融监管部门、公积金及房产相关主管部门，在这半年内出台的各项扶持措施也是非常最多，减负扶持发展的决心也表态出来了。
70个大中城市的房价数据出台，楼市稳定大局已定
国家统计局选择的这70个大中城市，其实他们代表着我国经济最活跃的70个中心城市，基本上对于全国其他城市的房价走势，是有着标杆性的充分指导作用，同样也是对着周边其他县城和小城市房价有着明显的示范效应。
在2月份已经显示出70城中涨多跌少的态势，到了3月趋势更加明显。其中二手房环比上涨的城市有57个，新房环比价格上涨的城市有64个，可以说出现了普涨。其中北上广深全部都在上涨，而且涨幅还不小。那么区域中心城市中，武汉房价上涨最多，环比涨幅为1.3%。还有另外的数据显示武汉房价环比涨幅为3.5%。
当然也有新房和二手房下跌的城市，一般来说那还是集中于经济不够活跃的地区，人口外流严重的地区，在一定程度上对于全国的房产大局不发生趋势性的影响。例如丹东、牡丹江，遵义等低三线城市下跌明显，他们在全国总量中影响微小。现在可以下结论说，全国楼市房价已经稳定住了，2023年的大趋势也显示出来了。
“价格分化”将是未来楼市发展的关键词，限购限贷地区仍然会领涨
德先生之前也分析过2023年楼市的可能变化，其中一个主题词就叫做价格分化。未来可以明确说明，再也不可能出现全国楼价普涨普跌的局面了，而是每个区域的城市，将根据本地经济发展水平，人口变化的水平，以及未来产业规划的不同，呈现周期性的房价变化。
