一直以来购房者对于层高都是十分关注的，在一般人看来，房子的层高大多都在3米左右，但实际上现在很多房子的层高设计都没有达到3米的需求。
一般来说，普通住宅的整体建筑高度不能大于100米，超过100米就算是超高层的建筑，而超高层的建筑相关的设计规范要求就要更加严苛，还要加入避难层。因此，普通住宅的房子最高不会超过100米。如果按照3米的层高来计算，一栋楼最高可以建33层。但实际上，房子的屋面也是计算高度的，如果除去屋面的高度，那么普通住宅的房子也就只能建到32层。但是32层的房子层高最多也就只能保证3米，如果想要得到更加舒适的层高，那么房子的总楼层就最好不要超过31层，这样就能保证大概3.1米的层高。
房屋的楼板厚度一般是10cm，如果贴砖大概要5cm的厚度，如果再加上10cm的吊顶那么房子的实际层高也就只有2.85米了。如果吊顶再厚一些，再加装个地暖，那么房屋的实际层高可能也就只有2.75米以内了。这样的层高一般来说还是比较合适的。而如果购房者买的房子超过了31层，那么房子的实际层高就很难超过2.7米了。尤其是很多34层的普通高层住宅，装修过后房子的实际层高可能也就2.6米左右了，这种层高想要装一个漂亮的灯恐怕都一些困难了。
所以说买房还是不能买那种层数太多的房子，普通的高层住宅31层差不多就是极限了。当然对于少于31层的不同高层我们也应该关注房屋的总高度，自己计算一下层高的高度，或者看看设计图上的标注。毕竟房子对于我们普通人而言都是奢侈品，花了和别人一样的钱，层高却差了那么多肯定是不划算的。
