房子是人们生活中的必需品，直接关乎着一个家庭的幸福生活。特别是在城市中，房子更是和年轻人的爱情婚姻挂钩，同时也和孩子教育以及医疗福利待遇挂钩。目前高昂的房价，已经影响了年轻人的爱情婚姻，更是降低了人们的生育意愿，很多年轻人都是因为高房价的原因，经济压力非常大，不愿意再去生孩子。就比如在一档节目上，一位专家谈到三胎时表示，如果真想要生3孩的家庭越来越多，住房是不得不解决的问题。其实，别说生三胎了，如果住房问题得不到解决，很多年轻人现在都没法谈恋爱结婚，更不用去谈生孩子。
对于现在的年轻人来说，他们买房子的时候可能都接近30岁了，再去结婚生孩子，这个年龄生一个孩子就不错了，很少会有人再去生二胎，更不用说生三胎。所以，想要人们去生二胎和三胎，首要解决的问题就是住房问题，人们只有有了房子才能安心结婚生孩子。在过去二十多年房价一直都在持续上涨，就算房价也出现过几次短暂下跌，但是每次下跌之后房价都会很快反弹回来，并且很快再次创新高。也正是这个原因，过去二十多年人们买房的好时机并不多，甚至很多人说买房的最好时机就是当下，就是越早买房越好。而进入2020年以来，随着楼市调控政策的影响，我国的房地产行业发展受到了约束，平均房价也在2021年9月份迎来了下跌。
可以说，过去两三年我国房价迎来了久违的下跌，虽然平均房价仅从11000元/平方米跌到了9700元/平方米左右，但是抛除掉那些房价鉴定的地区，大部分地区的房价都迎来了很大的跌幅。很多人会说，只有三四线城市的房价出现了下跌，其实很多一二线热点城市的郊区房价跌幅更明显。比如青岛、武汉、成都和郑州这些城市的郊区房价跌幅都很大，普遍跌幅都在30%左右，个别楼盘的房价跌幅更是超过50%。可以看出，房价跌幅这么多，对于真正的刚需购房者来说，目前的房价确实是非常适合买房的。另外2023年以来，各地又出台了很多楼市扶持政策，不仅房贷利率和首付比例都降到了历史最低，同时一些地区还推出了购房补贴政策。
因此，目前是2016年之后最适合刚需购房者买房的时机，房价低、购房成本低是吸引人们买房的主要原因。另外，现在市场中住房资源供大于求，住房资源非常充足，并且人们还有充足的时间去挑选房子，这种情况在过去是非常少见的。但是也正是这个原因，让很多人又看到了房价上涨的希望，因为过去只要空调调控政策放松，房价就会反弹上涨，而目前就市的现状和楼市政策和2015年非常像，而2015年之后房价就走出了翻倍行情。因此，现在很多人都担心上涨，不知道在2023年到底是该买房还是该存钱。对于这个问题，大家请不要再误测未来明年的楼市！为什么这么说呢？不妨来看看主管高层在近期表态释放出来的“这3个信号”。
第一：是十四五期间实现全体人民住有所居，支持政策非常给力，这意味着商品房非必需品了。
自从住宅全面商品化改革之后，二十多年以来商品房就是市场中的主流，人们想要拥有一套属于自己的房子，商品房几乎就是唯一的选择。也正是这个原因，我国的房地产行业得到了高速发展，仅用了二十多年就彻底解决了我国住房资源紧缺的问题。但是也正是这个原因，目前我国的商品房数量越来越多，不仅使人们住房自有率非常之高，同时很多地区住房资源已经严重过剩。
但是在这种情况下，依旧有很多人没有房子，不仅是买不起房子，同时租房子也比较困难，因为我国的租赁市场规则并不完善，导致租房生活很多问题都无法解决。根据倪虹副部长的介绍，将要多渠道提供租赁住房，比如为城市年轻人、新市民建设70平米的小户型租赁房。可以看出，如果国家提供了租赁住房，那么很多年轻人就会选择租房子生活，而不再是去背负债务买房子，商品房需求会有一个明显的放缓。
