五一假期去哪儿玩#这个话题当之无愧地刷上了热搜。中国铁路根据五一期间铁路发售车票（截止4月19日）排出主要达到城市TOP10分别是北京、广州、上海、成都、武汉、杭州、西安、南京、长沙、重庆。
五一的成都，注定人山人海，但没料到涌入的不止有看熊猫的游客，还有看房的游客。
近日西宁市委机关报发布了一则招募，针对青海西宁市民“天府三天两夜免费看房游”。刊发信息显示，团员可以参观成都黄龙溪、眉山彭祖山等景区，但也要参观天府新区的三个楼盘，无论成交与否看房中途不产生任何费用，买房了还能获赠3年物业费。
凤凰网风财讯了解到，这是天府新区某楼盘销售公司定点青海西宁投放的广告，类似的还有针对甘肃兰州市民的“五一免费游”活动，并且从流量数据来看反响还不错，不少留言称身边有朋友去成都买房。
实际上，成都楼市已经领涨全国一年多，新房和二手房价格截止3月环比连续上涨了15个月，一手和二手房成交量截止4月24日达到12.3万套，前四个月已经卖了去年全年42%的房，而2022年成都的房价涨幅和成交量已经位列全国第一，今年创新高的概率不低。
成都楼市绝对算热，却还层出不穷地搞送旅游、送物业费、送红包等卖房营销，为何会如此卷？
一边疯买、一边难卖
矛盾的二手房卷起来了
2022年，成都GDP突破2万亿，排名全国第七，总人口2126.8万，成为继重庆、北京、上海后全国第四个人口超两千万的城市。
和如此庞大的人口洪流相比，彭娟觉得，自己一家人顶多能算一缕涓涓细流。虽然微小，也是给成都贡献了GDP的。
彭娟2016年随丈夫调工作来到成都，决议定居后第三年她们就把父母从长春接到了身边，计划开一个小面馆。在看铺面的过程中，很巧也看中了附近小区的一套急售的房子。彭娟和家人一合计，决定买房，价格和位置一切都非常合适，就是5.8%的房贷利率让人肉疼。
2022年下半年以来房贷连续下调，让彭娟非常激动，到如今成都首套住宅商贷利率能做到4.1%，同样100万贷款30年，利息从110万瞬间降到73万，加之有二胎的计划，彭娟和老公义无反顾地加入换房阵营。
换房，已经成为扛起成都挂牌量、成交量双峰值的主力。“换房的原因比较多，为了学区换、为了高利率转低利率、为了改善生活环境，这三项是最普遍的。还有的本就不准备长期持有，2年限售期到了就出手了。”有十年经验的成都资深中介赵力告诉凤凰网风财讯。
