“五一期间（门店）零成交，带看也很少。”
新房成交长期领跑的上海，二手市场却“歇火”了。
5月5日，《每日经济新闻》记者从上海多家中介门店了解到，长假期间，无论是到访客户、带看量，还是实际成交，都急剧减少，甚至是过往节假日从不休息的中介小哥，也享受了一个难得的假期。
今年“五一”小长假，据诸葛数据研究中心监测数据显示，重点15城新房成交5208套，同比上涨25.74%；重点6城二手住宅成交787套，同比上涨20.34%。
这组数据看似与旅游热度一致回升，但中指研究院市场研究总监陈文静提醒：“楼市实际成交较2019年同期降幅仍超两成。代表城市成交规模较去年‘五一’假期增长约25%，其中多个城市由于低基数影响，同比增幅较大。”
上海某小区 每经记者 包晶晶 摄
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淄博中心区个别高端项目均价17000元/平
据58安居客研究院统计数据，2023年“五一”期间，新房和二手房需求热度相比2022年同期都出现了20%以上的回落，并且为近4年“五一”假期以来的最低点。
一线城市中，上海的新房需求热度同比出现23%的增长；二线城市中仅有杭州和西安新房需求热度小幅上涨；而烧烤热城淄博，成为四线城市中新房需求热度同比唯一上涨的城市，并且“五一”假期城市需求热度相比4月初上涨20%。
58安居客研究院统计显示，淄博城市中心城区张店区热度最高，尤其是板块内的高端产品“宏程云棠”，当前均价已高达17000元/平方米，是“五一”假期搜索量最高的楼盘，而其他项目均价多在9000-12000元/平方米之间。
“热点出游目的地城市的新房市场会相对好于其他城市，尤其是以杭州为代表的二线城市，以淄博为代表的三四线城市，不过要把这部分需求转化为真正的成交有待观察，如杭州关注较高的楼盘为城市改善型需求项目，而淄博关注最高的楼盘为城市价格标杆。”58安居客研究院研究总监陆骑麟指出。
