近日，苏州昆山住建局发布通报文件显示：“昆山一房企在销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。对于上述项目暂时关闭网签，待整改结束后予以开通。”
此消息一出，立刻引起了网友的热议！
诚然，这些年来，希望房价降下去是很多人的呼声，但是此降价非彼降价，但是降价卖房也需要合法合规才可以。
虽然目前的房价主要是依靠市场价在调节，但是开发商在销售的时候，还是要遵循商品房预售的相关规定，不能在房价预售备案后擅自大幅度降价。《商品房销售明码标价规定》明确规定：商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。开发商应当严格按照申报价格对外销售，比备案价低那么多显然违背了上述规定。
此外，擅自大幅度降价销售短期内可能会对周围楼盘房价造成一定影响，长期来看，可能对某个市区楼盘销售造成连锁反应，影响到周围楼盘的销售和价格，进而影响到整个楼市的正常秩序。这也是为什么咱们国家一再强调“稳”楼市的一个很重要原因。
