这则拍卖公告共吸引了26名意向人，1万以上人次围观，是中国信达所有招商债权中关注度最高的一个。
中房报记者 许倩丨北京报道
被称作地产界“劳斯莱斯”的神秘开发商中赫系，再次被拉向台前。
5月6日，京东资产拍卖上发布的一则“北京赫华恒瑞房地产开发有限公司不良债权转让项目”招商信息引发市场关注。该项目处置主体是中国信达北京分公司，对应抵押物是北京海淀区豪宅小区万柳书院的75套住宅。万柳书院的开发商正是中赫系。
根据拍卖信息，这笔不良债权总额为46.95亿元，其中债权本金37.5亿元。以此计算，这批75套房源均价约6260万元/套。在贝壳找房APP上，该小区3月份参考均价为27万元/平方米，目前并无二手房源挂牌。
拍卖信息还显示，万柳书院小区是赫华恒瑞（主债务人）名下现在唯一开发和销售楼盘，属于现房销售，已售房产已经正常交房和入住。共同债务人是中赫集团，中赫置地、中赫集团实际控制人周金辉及其配偶提供连带责任保证。
企查查信息显示，目前中赫置地、中赫集团、周金辉已被贴上“失信被执行人”“被执行人”“限制高消费”“票据违约”“股权冻结”等多个负面标签。
截至记者发稿，这则拍卖公告共吸引了26名意向人，1万以上人次围观，是中国信达所有招商债权中关注度最高的一个。
对于项目拍卖，记者多次致电中赫集团了解情况，电话始终无人接听。
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豪宅发家
在北京豪宅圈，有着这样一句话：“万柳的墙、西宸的缸、霄八的顶儿、融创的湖、紫辰院的树、北平府的院”，每个项目都曾是当年的“豪宅天际线”。
其中“万柳的墙”，指的就是万柳书院的那面灰墙。资料显示，该墙有5米高，墙砖是荷兰运来的手工砖，建筑工艺精细繁琐，不论是石材的打磨还是砌筑，都是普通墙砖的几十倍。
阿里法拍显示，2022年5月14日，万柳书院先后成交两套法拍房，单日总成交金额1.85亿元，单价分别为29.6万元/平方米和36.6万元/平方米。
此次拍卖公告中的主债务人赫华恒瑞，是万柳书院的项目开发公司，此前由中赫置地等中赫系公司所有。
2019年4月22日，中赫集团、中赫置地等退出赫华恒瑞股东行列，中国金谷国际信托有限责任公司成为唯一股东，该信托公司由中国信达持股93.75%。
2023年4月3日，赫华恒瑞、中赫置地因未按时履行法律义务，被张家口市宣化区人民法院强制执行，被执行总金额为2007.59万元。
资料显示，中赫集团于2005年在北京创立，是一家专注于高端地产的开发商和持有运营商，其对外投资了25家公司，覆盖地产、文体、旅游、数科、矿业、健康管理、建筑装饰、石油等领域，其中6家已被注销，1家已告解散。其中，中赫置地是其在地产开发领域倾力持造的品牌，专注于高端地产开发。
中赫系实控人周金辉是胡润百富榜的常客。2022年11月，他以62亿元财富位列《2022年衡昌烧坊·胡润百富榜》第1038名。
周金辉和他的中赫系在业内一直是低调而神秘的存在。2006年4月，中赫集团刚成立第二年就一举拿下北京东钓鱼台村地块，震惊了当时北京一众开发商，该项目就是京城豪宅钓鱼台七号院。2009年该项目开盘时，售价达到7.28万元/平方米，成为当时京城最贵楼盘。
2012年，面对华侨城、龙湖、懋源、融创等实力对手，中赫置地经过46轮激烈竞价以及数十轮配建回购房面积争夺，最终以26.3亿元价格将北京海淀万柳地块收入囊中，刷新当时北京地王纪录。2015年1月该项目建成入市，均价14.5万元，最小面积205平方米，起步价约3000万元。
