这几天，地产股暴力拉涨，一些人号称楼市迎来巨大利好，挥着钞票决定抄底“时代机遇”。
不看不知道，细瞅确是一片绿油油。
地产股很久之前就进入了静止状态，基本是死牛拉木马——一动不动。
因为投资看的是预期。
经过2015年一波城镇化大潮，房子总量大于人口，全国主要城市好的地块基本开发殆尽，再过几年，新房市场也许不存在了。
蛋糕在萎缩，开发商再怎么折腾，也难翻起浪花，一眼望到头的生意谁都能看明白……那么到底是怎么拉起的投资热？
答案就是谁都不愿提及的楼市核弹——棚改。
从前天开始，一张写着“21个特大及以上城市允许棚改 还有平急两用基础设施建设”等字眼、没有来源出处的截图在地产圈内流传。
这种截图传得这么热，可真是小刀拉屁股——开了眼了。
首先，21个特大城市覆盖人口约2.9亿左右，要么是一线大城，要么是城市群龙头，自身购房动力就很强，是最不需要靠棚改续命的城市。
如果是事实，那么21城搞棚改，意味着挑明了要启动史上最大规模炒房行动，这跟刚刚政治局会议提到的“房住不炒”“保交楼、保民生、保稳定”战略是严重违背的。
其次，平急两用基础设施建设，这玩意倒是新提案，但只是为了给城市居民做保障安全垫，以防类似疫情等特大灾难，跟房地产是八杆子打不着……
硬把“平急两用”跟“棚改”放在一起，唯一的可能就是为了忽悠而忽悠，或者干脆为了凑字数。
然而事情发展到现在这个地步，基本可以证明两个事实：
1、市场钱的实在太多了，资金需要出路甚至活路，炒股需要题材，庄家想割韭菜的心，昭然若揭。
2、懂房地产的人实在太少了，这事儿要是放在5年前还可以理解，而现在，互联网高度发达，认知应该普遍及格才对，然而大多数投资者依然对楼市趋势没有清晰的判断，只能任尔东南西北风。
