苏州昆山住建局发布通报文件，由于昆山两项目在销售过程中，擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。于是相关部门对这两个项目暂停网签和罚款，具体金额不详。
从昆山住建部发布的通告来看，我们基本可以确定两件事：第一，开发商降价卖房的情况确实发生了，而且是大幅降价。从当地媒体和开发商相关销售人员的反馈来看，最高降幅接近30%。昆山本地虽没有“限跌令”政策，但参考全国其它城市，很显然开发商这个降价幅度，超过了地方政府的容忍极限。
第二，常在江湖混，开发商难道不知道大幅降价卖房的后果吗？他们当然知道，铁锤猜想，开发商大概率也是被逼无奈。
今年的房地产行情大家也都看到了，全国只有头部城市迎来了回暖，中小城市和回暖无缘，这意味着很多开发商其实都面临还债、融资、运营等多重压力。房子卖不掉，没有回款，开发商还不上债，只有死路一条。
现在摆在他们面前的，还有另一条路，趁着五一黄金周，以价换量，快速回笼资金还债，兴许还有一线生机。正因为此开发商才敢放手一搏。最坏的结果无非是罚点款，暂停网签，被通报批评。而和开发商当前遭遇的困境相比，这些处罚明显是头上的虱子，不嫌多。
