据媒体报道，今年五一假期前，39岁的北京人去了趟河南鹤壁，过户花2万元新买的房子——这是他在当地买的第12套房。丁乐开网店做生意，最初为了找仓库，开始在网上关注各地的便宜房子，2020年10月，丁乐被鹤壁街上亮着灯的店铺和热闹的人流惊到了，“感觉跟老北京的王府井一样”。
于是，在接下来的半个月，他一口气买了8套房子，一共花了10万元。其中最便宜的一套房款1000元，加中介费1000元，总共才2000块——这得到了经手该房屋中介的证实，对方称，前几年的确卖过一两千元的房子，也有8000元的。
于是，近期“北京男子花10万块买了8套房”上了热榜，跟前两年被报道的网红城市“鹤岗”一样，花几万元去一个陌生的城市买套房到底值不值，再次引起人们的热议。
首先，我们来看下报道中的鹤壁市，鹤壁市河南省地级市，位于河南省北部，太行山东麓向华北平原过渡地带。总面积2140平方千米，辖2个县、3个区，是中原城市群核心发展区。
乘高铁30分钟到达郑州、2.5小时达到北京。截至2022年，鹤壁市常住人口为157.2万人。
那么，鹤壁市的房价真的如报道中说的这么便宜吗？几千元就可以买到一套房子？
我去查询了相关的房地产网站，鹤壁市的房价并没有那么低。
安居客网站显示，鹤壁新房最新均价是5706元/平方米，二手房最新均价是7142元/平方米。
所以10万块在鹤壁买8套房子，其实是个案，是以点概面了，并不能反映鹤壁当地的整体房地产情况。
据鹤壁当地的房产中介表示，在山城区和鹤山区，确实是三四万就能够购买一套70年大产权的二手房，甚至一万多的也有。
不过，我认为房子是有居住属性和金融属性的，即使是像鹤壁这样这么便宜，几万元就能买一套房子，并不适合大多数人去买的。
从居住属性来说，如果买房者不是当地的居民，或者不是在这里居住，即使这里的房子再便宜，买了也没有任何意义，或者说你就是为了有一套自己的房子而去这里买房，那么也需要考虑买了这里的房子，是否住得舒服？
这些超低价的房子基本上都是旧房子，周边环境有可能差强人意，居住可能也没有什么舒适性可言。另外，也得考试是否能找到工作，房价这么便宜，大概率也没有多少就业机会。
从金融属性来说，这些总价只有几万元的房子，基本上也是没有多大的升值空间的，这些区域发展几乎没有什么优势，很多属于资源枯竭型城市，未来没有产业布局，基本上属于产业衰退和人口流失的困境，房地产市场没有需求也没有活力，以后想卖房也很难卖出去。
所以说，这里的房子即使价格再便宜，作为普通人，也不要盲目跟风去购买，新闻报道中的男子之所以会在这里大量购买房屋，是选择将其作为仓库使用，并不是居住，如果想要购买居住型房屋，就要考虑很多问题了，不能只看价格。
