在过去的十几年里，中国发生了翻天覆地的变化，经济的快速发展和城市化进程的加速共同导致了房地产市场的上涨。房子已经从住宅物业扩展为金融物业，成为很多人的投资方式。以前在大城市买房一般都是稳赚不赔，但近两年情况发生了变化。
疫情冲击下，房地产市场低迷，泡沫极有可能破灭。虽然“新十条”实施后人们的消费预期再次上升，楼市似乎有所回暖，但这种回暖根本无法挽救楼市的颓势。房屋登记数量在增加，但成交量却没有起色，现在全国都在着急，大家再次动员起来买房！
1、楼市泡沫会破吗？
说到中国房地产市场，总有泡沫这个话题，房地产市场价格持续上涨，远远超过正常供需的影响。总的来说，房地产市场泡沫主要表现在房价过高、成交量下降、房屋空置率上升、房地产投资增速放缓等方面。从这些方面来看，我国房地产市场确实存在一些问题。
一二线城市房价过高，投资者过度投资房地产，炒房现象普遍，中国房地产繁荣背后危机重重。要知道，高房价一直是压在这个时代的一座大山。尤其对于年轻人来说，高房价意味着更高的首付和更高的贷款额度，刚步入社会的年轻人面临着巨大的经济压力。
因此，当地政府也采取了一系列措施调控房地产市场，如加强土地管理、限制购房条件、加强金融监管等，以降低市场风险。随着我国城镇化进程的逐步深入和房地产市场结构的逐步优化，房地产市场泡沫有望稳步落地。
二、疫情下的房地产市场寒冬
但疫情的抬头打乱了调控节奏，房地产市场的表现与宏观经济环境息息相关，经济下行导致房地产市场成交量暴跌，部分城市房价也出现下滑。跌倒了。虽然疫情解除后房地产市场有所回暖，但仍无法回到疫情前的大好时机。
房地产市场的低迷和土地出让收入的减少符合预期，本已高企的房价因此下跌，这让很多购房者非常高兴。只有房价降到老百姓可以承受的水平，才能真正认识到房子不是用来炒的。然而，各地的一系列行动似乎与这一想法相矛盾。
前段时间，昆山一则新闻引起热议，房地产开发商降价30%卖房，却被查处了结，卖家不能随意降价？房地产市场的泡沫早已暴露，下一步就是大幅降价，但集体高价抛售的并不是开发商。反而是有一些无形的大手在托底，不愿让房价下跌。这是为什么？
3、楼市该何去何从？
地方出台新政策规范房屋中介行业。一方面，纠正房地产经纪从业人员注册信息，对付无良黑中介；另一方面，整顿房地产中介平台，规范租金和交易费用。虽然没有明显的房价调控行为，但仔细一看，这个政策还是在调动买房。
低价服务需求可以说是地方政府积极响应群众购房需求，减轻购房者经济负担的举措。可以说，住建部对二手房中介行业的整顿，就是为了改善二手房交易环境，提升消费者的购房体验，进而促进房地产的发展。市场。
事实上，地方政府通过各种政策来控制房地产市场风险，不仅要防止房价过高，还要防止房价下跌，不至于出现过度波动或泡沫。结合目前的一系列政策，不难看出，国家在发动大家买房，挽救不断恶化的房地产。毕竟房地产在中国经济中的比重不容忽视，如果房地产突然崩盘，势必会引发一系列的连锁反应。
为保持市场稳定健康发展，地方政府将采取一系列措施，引导市场向合理、可持续的方向发展。他们的主要考虑是确保房地产市场不会出现过度波动，以保护宏观经济稳定。既不能大幅涨价，也不能大幅降价，那么房地产市场该怎么办？
