针对房价的变化，全国民众都很关注，那么来自监管部门的每一个政策，其实都引发了很大的争论。最近住建部的一个整改意见，以及苏州当地干涉房企的降低销售价格的争议，让大家浮想联翩，买房租房费用要降了？房价开始全面降了？
住建部发布意见：合理降低买房和租房中介费用
住建部针对房产中介行业，最近提出了原则性的整改意见。未来会不会出一些具体的管控细则？包括一些量化的中介费用的收费标准？现在还不可得知，但是降低社会资产的交易成本，降低买卖房产租房的中介费用，看来是大势所趋了。
同时住建部主要目标是在于规范房地产中介行业。未来住建部将统一管理中房地产中介人员，要求全面无死角，实施经纪从业人员实名登记。同时保护客户和房产的隐私信息，中介机构和中介人员未经同意，不得收集个人和房屋信息，不得发送商业性短信和拨打商业性电话，也就是说不准骚扰房主和民众。
其实这几点才是最重要的，现在民众普遍反映，假如想买房卖房或者租房，但凡找过一个中介，马上好像全市的中介都知道自己的联系方式和需求了。民众高度怀疑他们内部进行个人信息的倒卖，专门有从事信息贩卖的收入和分成。所以卡住个人信息保护，来规范这个行业是一个最正确的方法。
在房地产中介收费方面，住建部并没有提出一个具体的收费标准，而是提出要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。住建部还提出一个原则，成交价格越高、服务费率越低，未来房地产中介服务可以分档定价。现在买卖房产，房地产中介普遍报价各收1%，总数就收了2%。租房收费各地不同，但基本是一个月的房租。这些收费标准确实有点偏高。
不过现在房地产中介行业也是一个市场化程度比较高的行业，一般在制定委托协议之前，中介人员和买方或卖方都会针对中介费进行议价，所以中介人员也不一定在买卖房产中能收到2%，不过能有一个原则指导，如果最后房地产中介行业协会能制定一些量化的标准，那就更好了。
总而言之，有着一定的原则性规范，让大家在这个范围内市场化运营，那就是最好了。住建部定的太严，会阻碍市场经济的活力发展；如果定的太松，那其实发文意义性就不大。后续看房地产中介行业该如何落实这个指导意见。
