很多人在小城市里可能不能理解89㎡的三室一厅是感受，这就和咱们理解不了在香港120㎡的住房是豪宅一样。在笔者的家乡的小县城，这里房价虽然也不怎么低，但是户型都不小，一般都在100㎡以上，120㎡左右为主流户型。但是现如今在一线城市和部分热点二线城市，现在是住房面积越建越小越受欢迎。比如89㎡的小三室现在成了这些城市的售楼部最受欢迎的户型，而且单价一般也最高。
这里的89㎡的三室一厅其实还只是建筑面积，公摊面积大家也都知道，占比非常大。由于89㎡的户型一般都是存在于33层的高层住宅，公摊面积占比更大，基本上都是在27%左右。所以89㎡的三室一厅你感觉非常小，可实际上实际使用面积更小，一般只有65㎡左右。三个卧室一个客厅再加上厨房卫生间，65㎡的实际使用面积，每个房间还能有多大呢？没有经历过的人可能不能理解，这么小的房间住着不憋屈吗？当然憋屈，但是有钱谁不愿意住大房子呢？其实，从“89㎡除去公摊面积只剩下65㎡，三室一厅一卫”中笔者却看出了两问题。
公摊面积问题
公摊面积起源于香港，据传说是由曾经的亚洲首富李嘉诚发明的。在笔者看来，不管发明公摊面积的初衷如何，现如今公摊面积只有咱们自己在使用了，香港也已经取消了公摊面积的使用。可以说，现在人们对公摊面积也已经深恶痛绝。现如今的公摊面积存在很多问题，已经不是用“净重和毛重”可以再继续糊弄购房者的事情了。比如现在公摊面积就存在两个问题：
1、公摊面积的具体标准是什么
可以说现如今的公摊面积就是缺少具体标准，公摊面积可以说就是开发商说多大就是多大。就比如89㎡的高层住宅公摊面积占比27%，这已经很高了，但是在笔者了解的楼盘中还有28%、29%、30%等等很多不同的公摊占比，甚至还出现过超过50%的公摊占比。有购房者曾调侃说自己买的大三房一下子变成了单身公寓。所以，在公摊面积到底要占比多少、没有具体标准的情况下，公摊面积的占比基本上就是由开发商自己说了算，购房者只能任由宰割。
