很多人投资房产后都是通过房租来还贷款，早些年买的房子每个月的租金都比房贷高了。这也导致越来越多的人通过以租养贷的方式来投资房产。
但是，从2019年以来，很多城市的租金都在慢慢下跌。比如郑州市管城回族区的一栋名为某某时代广场的写字楼。这里一套50平方米的复式办公室是在2017年时租金大概在3200元到3700元。笔者前几天来这里时发现物业办公室里挂满了钥匙，都是房东委托物业出租。而这里现在的租金已经非常低了，以前月租3700元房子现在2600元，而且空置的房子还非常多。并不是这栋写字楼不行，反而这栋写字楼的物业是少有负责任的物业，物业口碑非常好。房租现在之所以这么低，是因为大量公司倒闭，空置房子太多太多，供给严重大于需求。其实这栋写字楼也是郑州租房市场的一个缩影。
房租的不断下跌，让以租网贷的梦想成为泡影，更让很多人对投资房产的决心发生了动摇。
房租下跌，房价疲软，投资房产还能不能挣钱
租金越来越低，租金比越来越高，如果想收租金买房子也越来越不划算。所以大部分人投资房产还是期望房价能够大涨，但是遗憾的是现在房价出现了疲软现象。就比如郑州的房价，自从2018年到现在，郑州的房价几乎没有上涨，很多小区的价格反而下跌。房租下跌，房价疲软，投资房产还有收益吗？没有收益，还不如把买房的钱存入银行。
其实，从国家提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，促进房地产市场平稳健康发展”开始，投资房产就不会再像以前一样稳赚不赔了。现在政策限购限售条件多，房贷利率又非常高。现在投资买房，就算是房价上涨，只要不涨很多，等到可以出售时，基本上挣的钱还不够还银行利息和各种税费。而且现在的房价不再是只涨不跌，如果房价下跌，那么投资房产亏损的就非常多。
