现在有很多城市由于城市人口外流，当地又没有支柱性产业，无法吸引外来人口去当地发展，这样的城市房价大多数都在下跌。其中最有名的城市就是鹤岗，鹤岗这个城市一开始发展得还是比较好的，当地有煤矿资源吸引很多人来投资发展。但是这几年由于煤矿资源已经开采殆尽，很多人都开始离开鹤岗去别的城市发展谋生。就连鹤岗本地的年轻人都开始去大城市发展，平日里鹤岗大多数人都是老人和小孩。现在鹤岗的房价十分便宜，几万元都能在鹤岗这样的城市买一套适合自己居住的房子。鹤岗的房价虽然便宜，但是由于地理位置比较偏远，就算房价便宜也没有人愿意去那样的城市买房发展。像这样的城市还有玉门市、文星镇等，现在这样的城市已经十分普遍。
但是现在还是有很多人需要买房居住，现在还有很多人都还是刚需购房者。现在还是要想办法买房居住。那么未来5年想要买房的人，应该在什么样的城市买房呢？对于现在的购房者来说，在这样的城市买房是不会有错的。
第一类城市：人口大量流入的城市
经济学家任泽平曾说过：房地产行业长期看人口，中期看土地，短期看金融。可以看出人口对城市的发展还是有很大的影响的。人口越多的地方，未来楼市发展才会有更大的发展空间。如果是人口大量外流的城市，房子再便宜其实也是会陷入无人购买的尴尬局面。就像现在北京的房价很高，但是由于城市人口众多，房子还是被争相购买。鹤岗的房价虽然便宜，但是由于缺乏人口，房价便宜也是无人问津。
一个城市有核心竞争力，才能够吸引大量的人才流入。现在很多城市都出台了相应的人才落户政策，就是为了吸引人才落户发展，给城市带来新的活力。
第二类城市：教育发达的城市
对于家长来说，孩子的教育就是十分重要的事情。现在在一个城市里，学区房的价格无疑是最贵的，就算学区房的房价贵，还是会有人争相购买。前一段时间，杭州的一个破旧的学区房，室内面积仅仅只有20平米，价格比周边的房产价格要高出不少，卖到十万一平米的“天价”。可以说家长们为了自己孩子的教育，都是想尽一切办法。在孩子成长的过程中，教育的投资无疑是最大的投资。
