据数据显示，2020年时，我国的平均房价收入比为9.2，这就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。而对于9.2年全款买房来说，无疑是不太现实的事情，要知道，对于每个家庭来说，都会有日常开销，而且很多家庭的开支都在家庭收入的一半以上，再加上有些家庭的收入还没有达到平均收入的水平，这就使得人们想要全款买房的想法，变得不太现实。
因此，对于人们来说，只能选择首付款买房。但仅仅是首付款，就让很多家庭掏空了积蓄，而且还背负着三十年的房贷，可以说透支了未来的收入。在这样的情况下，人们想要买一套房子可谓是非常的困难。而对于现在高昂的房价来说，主要还是有两点原因。第一就是这些年城镇化一直在不断的推进，使得大量的农村人口涌入到城市当中。而对于这些农村人口来说，进入到城市当中后，想要在城市当中长期生活的话，就需要在城市内购买一套属于自己的房子。因此，大量的农村人口涌入到城市当中，也使得城市当中出现了大量的购房需求，使得大量的资金流入到楼市当中，促进了房价的上涨。
其次就是投资者的涌入，对于这些年里，很多家庭都选择买房投资。毕竟在房价快速上涨的时期，买一套房子静置两三年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。对此而言，选择买房投资的家庭也是越来越多，这就使得楼市当中出现了大量的购房需求，使得很多资金都流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。毕竟在房价上涨的时期，无论是有房的家庭还是没有房子的家庭，都选择继续买房，这无疑使得房价上涨速度过快。
可以说，对于前些年来说，选择买房投资的家庭比比皆是，使得人们对于房子，只剩下了投资的概念。然而对于房子来说，本身是用来居住的，并非是用来投资的，这就使得房子失去了本身的作用，逐渐成为了一个投资的商品。在这样的情况下，我国在2016年时，也是出台了调控政策，这几年来调控政策更是在不断的收紧，使得楼市发生了很大的变化。
对于现在来说，人们买房更加注重房子的品质。可以说人们的购房观念也发生了很大的改变，对于之前而言，人们买房是为了投资，所以只要资金宽裕后都会直接选择买房，根本就不考虑居住体验的问题。而对于现在来说，房价逐渐开始平稳，人们都更加注重房子的居住体验的问题，这样的话，对于以后来说，人们选择住宅也会有很大的改变，将会选择那些居住体验较好的住宅，而对于那些居住体验较差的住宅来说，将不再受人们欢迎。对于这三类房子来说，未来10年或将成为“黄金屋”，内行人已经悄悄下手了。
