这些年来，我国的房地产行业一直在不断地发展。而对于人们而言，购房观念也在不断的改变。在房地产行业刚发展时期，也就是1998年房改后，住宅商品化，使得房子可以进行交易。在那时有房子的家庭基本上都是拥有分配的住宅。然而对于这些分配住宅而言，数量较少，导致大多数家庭都没有属于自己的房子。
在这样的情况下，“房改”后，人们买房是为了满足自己的居住需求。毕竟没有房子的家庭占据了最大比重，购买房子的目的也就是为了让自己的家庭居住。再加上城镇化的不断推进，使得大量的农村人口涌入到城市当中。这些农村人口想要在城市当中长期居住的话，也是需要购买一套属于自己的房子，其目的也是满足自己的居住需求。
然而大量的农村人口涌入到城市当中，使得楼市购房需求也在不断增加，促进了房价的上涨。在这样的情况下，很多投资者都看到了楼市带来的红利。纷纷选择买房投资，使得住宅也具有了金融属性。在这样的环境下，大多数人买房的目的，就是为了投资。毕竟买一套房子能够给自己的家庭带来更多的财富，甚至是实现财富自由。
然而，随着时间的不断推移，现在拥有房子的家庭可谓是越来越多。根据央行给出的数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96%，其中拥有两套房的家庭占比31.0%，拥有三套房及以上的家庭占比10.5%，户均拥房1.5套。可以说现在很多家庭都已经拥有了属于自己的房子，甚至拥有多套房的家庭数量也不在少数。
再加上调控政策不断收紧，导致房价越发平稳。中指研究院院长莫天全在今年3月18日接受采访时表示，在稳房价、稳地价、稳预期的调控目标指导下，今年我国主要城市的房价涨幅不会超过5%。这也就意味着房价已经非常平稳，涨幅较小。面对这样的局面，选择买房投资的家庭数量减少了很多，再加上很多家庭已经有房居住了，满足了自己的居住需求，以后再买房的话，考虑的就是住宅的品质问题。可以说人们的购房观念又发生了改变，毕竟注重于房子的品质，毕竟更换改善型住宅就是为了改善自己的家庭居住环境。
而在人们注重住宅居住环境的情况下，楼层可谓是影响居住体验的重要因素之一。很多家庭都想要挑选一个适合自己家庭居住的楼层，这样才能具有较好的居住体验。然而现在高层住宅的数量比较庞大，而且高层住宅的楼层较多，导致这些购房者不知道该如何选择。实际上，关于选择楼层的问题，一位建筑学家表示：“同一栋楼当中，这三类楼层属于黄金楼层，居住比较舒适
