在房地产行业发展的这些年里，我国的房价一直在不断上涨。根据数据显示，在2000年时，我国的平均房价为2000元/平方米左右，而到了2022年，我国的平均房价已经达到了9700元/平方米。在这二十年里，我国的平均房价的上涨速度无疑是非常迅速的，可以说二十年平均房价上涨了九千元。为何房价会这么高昂呢？其实笔者认为主要有两点原因。
第一：在这些年里，我国的城镇化一直在不断推进。根据数据显示，在2000年时，我国的城镇化率为36.2%，而到了2022年时，我国的城镇化率已经达到了64%。可以说城镇化的推进速度是非常迅速的，这也就意味着每年都有大量的农村人口涌入到城市当中。而这些农村人口涌入到城市当中后，想要长期在城市当中居住的话，肯定是需要在城市当中买房的。因此，随着城镇化的不断推进，楼市的购房需求也在不断增加，导致房价在不断上涨。
第二：其次就是这些年里，随着房价的不断上涨，楼市当中的投资者数量也是越来越多。毕竟对于房子来说，除了居住属性外，还有金融属性。随着房价的不断上涨，房子也在不断升值。而对于人们来说，买一套房子静置一两年的时间，就能赚取几十万上百万的纯利润。这样的赚钱方式，要比很多人的工作收入还要多。因此，对于很多家庭来说，即使已经有了住宅居住，依旧会选择买房。可以说只要资金充足后，就会立即选择买房。这也导致了楼市当中购房需求较大，即使有房的家庭依旧会选择买房，使得房价飞速上涨。
也正是因为这两点原因，导致现在的房价非常高昂。对于很多家庭来说，为了买一套房子都是掏空了家庭当中的积蓄，背负着三十年的房贷，透支了未来的收入，可以说购房压力非常大。这和房子本身的居住属性有了很大的偏差，毕竟房子建设出来是为了居住的，但现在很多人都买不起房子，导致大量住宅都处于空置状态，依旧有很多人买不起房。
因此，对于我国来说，在2016年时，就出台了调控政策。这几年来调控政策更是在不断收紧。这也就导致现在的楼市已经发生了很大的变化，毕竟对于调控政策来说，一直是按照“房住不炒”的长期定位进行调控，目的就是要让房子回归居住属性，使得房价回归合理水平，让人们住有所居。
