环球影城周边将迎来一批高星级酒店。不久的将来，五星级洲际皇冠假日酒店、四星级万达锦华度假酒店、洲际智选假日酒店，将随着北京副中心文化旅游区的稳步建设，在环球影城周边新添三座品牌度假酒店。高星酒店的进一步加持，将进一步完善环球周围的住宿生态圈，究竟什么样的住宿产品，才能在强IP乐园的周围生存？
连锁酒店持续布局环球影城
6月5日消息，北京环球影城主题公园（以下简称环球影城）所在地城市副中心文化旅游区，将开展环球影城北综合交通枢纽和通马路综合交通枢纽的建设，环球影城北综合交通枢纽项目紧邻地铁7号线群芳站，规划5至6条公交线路，是站城融合的城市公共交通枢纽综合体，也是环球影城外部交通保障规划四个重要交通基础设施之一；通马路综合交通枢纽运用通州历史风帆元素，映射通州大运河“舳舻相衔，千帆交错”的繁华场景，构建富有历史意象的城市特色共享大厅。
值得一提的是，未来将再添3座不同等级的度假酒店，分别是五星级洲际皇冠假日酒店、四星级万达锦华度假酒店和洲际智选假日酒店。其中，五星级洲际皇冠假日酒店与环球影城北综合交通枢纽项目一体化建设。酒店内配有高档宴会厅、中餐厅、自助餐厅、多功能会议室、游泳馆、健身房、草坪婚礼场地等各种空间。酒店设有极具特色的屋顶花园庭院套房。屋顶的皇家园林风格庭院，把静谧的合院搬进了空中花园，将会给住客带来独特体验。屋顶上的花园酒吧，向南直面环球影城，环球的全景一览无余。而四星级万达锦华度假酒店以及洲际智选假日酒店是通马路综合交通枢纽的配套项目。除了客房、餐厅、会议室、游泳馆，这里还建有一条半开放沉浸式商街，中庭花园、景观阶梯、交叉步道将让购物娱乐变得更加惬意。
除了环球影城内的环球影城大酒店和诺金度假酒店，其周边早有一批例如北投希尔顿酒店、亚太花园酒店、太阳花酒店、璞玥酒店、希尔顿欢朋酒店等知名星级酒店已在开业前做好布局，截至目前，环球影城周围的酒店品牌大多是一些转化率较为不错的连锁酒店品牌，比如喆啡、桔子水晶、建国铂萃等。此次洲际、万达等进入环球影城区域，将进一步完善环球影城的酒店品牌矩阵。
住宿价格逐渐恢复理性
事实上，与目前的环球影城区域酒店生态不同的是，环球影城开业初期，周边尚未形成成熟商业区，而且乐园毗邻高速公路，餐饮住宿选择都较少。乐园内仅有环球影城大酒店和诺金度假酒店，两家一共只有1000多间客房。环球影城正式开放日期公布前，去哪儿平台上，直线距离北京环球度假区3公里以内的酒店有20多家，5公里以内的酒店有50多家，民宿为零。因此附近的酒店将承担大量住宿需求。
另外，根据中国旅游研究院所做的《上海迪士尼度假区快乐旅游趋势报告》所指出的经验，到上海迪士尼玩的外地游客一般会在上海逗留两三天，95%会在上海或周边住宿，且83.69%会选择住在迪士尼主题酒店或附近其他酒店和民宿。这也就解释了在环球影城宣布开业的1小时内，周边酒店访问量较上周同期增长320%的原因。
住店需求多，住宿供应少，供不应求的结果是，酒店价格一路走高。正是看中了这个巨大的消费潜力，又有上海迪士尼的经验在前，不少民宿及酒店投资人提前两年布局于此，开园前两年新开业的酒店至少有数十家，一些酒店进行升级改造，也有些投资人甚至盘下商铺改造成酒店。曾有报道称，通州在环球度假区进驻之前，基本是“旅游荒漠”，几乎没有什么旅游住宿资源，但是环球影城来了以后，周边陆续出现了各种民宿，不断有民宿主去拿房，数量一下增长起来，起码有 5000-6000 套，甚至在开园前，非主题的小房间涨到一千元以上。
事实上，酒店需求也确实火爆，开园两个月内，环球影城周边住宿预订量同比增长近五成。例如，距离环球影城3.7km的秋果酒店，平日最低房价319元，直到开园当天上涨到668元，而开园后的第一个国庆的房价更是达到899元，相比平日涨了一倍不止。
之后通州的连锁酒店不断涌现，从相对平价的连锁酒店到国际品牌、豪华型酒店等应有尽有。环球影城开园一年内，对周边住宿产业产生了明显的溢出效应。环球影城开园时，周边5公里内的住宿类商户数量仅有100余家。经过一年发展，周边5公里内的住宿类商户数量已经接近500家。以环球度假区为中心，一批主打环球主题、各具特色的精品民宿酒店在城市副中心应运而生、建成迎客，成为承接环球影城外溢住宿需求的主力。
周围的住宿供应逐渐增多，价格也逐渐恢复理性。截至目前，根据携程上数据显示，秋果酒店的房价已经回落到424元的价位，虽然刚刚过去的五一期间酒店房价又一波上涨，但总体比较，总归是比开园初期的房价波动理性得多。亚洲旅宿大数据研究院监测显示，除了今年“五一”期间的住宿价格的爆发式增长，今年前五月的环球影城住宿价格相比于2021年环球影城开业期间，平均房价下降了30%以上。
