今年热门区域的土拍现场，不缺陌生的面孔。
如6月初的北京供地现场，有45家企业争夺顺义新城第19街区地块，包括保利、金茂、厦门建发、万科、华润等知名地产商。而幸运之神的眷顾，落在了一家名为福建雄旺的企业身上，最终其以触顶价16.56亿元，摇得地块。
这一匹夺地黑马，很快引发了市场的强烈关注。福建雄旺至拿地之时仅仅成立7个月，且背后并无大型房企的身影，最终由施琳、施祥两人持有。按照业内人的说法，这更像是房企马甲，参与竞拍只是为了加大摇中地块的概率。
后经证实，福建雄旺确实与建发有着密切关系。公司法人施琳任职的9家企业中，包含了建发国际的子公司。6月7日，福建雄旺已设立全资子公司北京兆祥，或许正是顺义新城第19街区地块的开发主体。
类似的事情，在南昌的土拍现场亦有出现，5月末出让的7宗土地中，竞争最激烈的当属经开区91.3亩DAGJ2023011 号地块，在7家房企的争夺下，地块触顶熔断，进入线下摇号。最终，又是一个陌生的面孔如愿摘地。
吉安绿能置业，一家成立于今年4月份，注册资金为500万元的企业，以总价约3.73亿元，收下DAGJ2023011 号地块。除了成立时间很新外，吉安绿能置业背后同样无大型房企身影，直接股东为吉安金瑞商业运营管理有限公司，最终持有人为张贤根，持股比例100%。
看似又一场的马甲狂欢，被一纸公告击碎。6月5日，南昌市自然资源和规划局发文，称DAGJ2023011 号地块竞得结果无效，原因是，竞拍人违反了出让规定。
吉安绿能置业并非独自竞拍地块，而是联合了江西金尚置业有限公司（下称“江西金尚”）及邓美华共同竞拍。
据了解，根据集中土地拍卖竞得入选人资格后审制度，相关部门对网上交易的竞得入选人吉安绿能置业、邓某华、江西金尚进行资格审查。经过公告得知，他们违反的规定是，“竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求”。
包里没捂热乎的地块被收回，给了吉安绿能置业及两位联合竞拍人当头一棒，而更糟糕的是，他们参与竞拍时提交的竞买保证金6510万元不予退还，还被列入了失信 " 黑名单 "，两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。
回到违规一事，奇怪的是，吉安绿能置业的经营范围中，许可项目是有房地产开发经营的，联合竞拍者江西金尚虽同样如此，但当前企业的经营状态，是歇业。公司的社保信息一栏，参保人数是0。
值得一提的是，吉安绿能置业的股东吉安金瑞商业，在联合拍得地块这段时间里出现过股权变更。6月7日，吉安金瑞商业投资人江西环城实业有限公司退出，并由张贤根进入持有前者100%股权
