7月24日，中共中央政治局指出，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱。
业内认为，这是政治局会议对于楼市的一次新定调。中指研究院市场研究总监陈文静向《华夏时报》记者表示，在新的发展阶段，本次会议强调“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”，房地产政策的优化仍将以因城施策的方式推进，整体力度有望加大。当前核心一二线城市政策空间仍较大，短期来看，部分城市房地产政策有望进一步优化，优化住房信贷政策、放松郊区限购、降低交易税费等仍是政策方向。
值得一提的是，就在上述政治局会议召开前几日，7月21日，广州市人力资源和社会保障局官网（简称“广州人社局”）发布关于公开征求《广州市差别化入户市外迁入管理办法》（简称《办法》）意见的通告，指出年龄在28周岁及以下，拥有国内普通高校全日制大专学历等，在差别化入户实施范围区域内连缴社保满一年者可入户广州白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化和增城7个行政区。该差别化入户市外迁入管理办法拟实行三年，现从2023年7月21日至8月19日（30天）公开征求公众意见。
广州拟放开七区落户条件
7月21日，广州发布公告称，为促进人力资源集聚和优化配置，优化广州市人口结构，拟实施差别化入户。而广州市统计局发布的数据显示，2022年广州常住人口为1873.41万人，而2022年末广州市常住人口相比2021年末减少7.65万人，下降0.41%。
所谓的差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非广州市户籍人员入户广州。
据了解，此次广州市差别化入户政策的实施范围为：白云区、黄埔区、花都区、番禺区、南沙区、从化区和增城区7个行政区。在上述7个行政区内就业或创业，且同时符合一定条件的人员，可将户籍迁入广州市，但仅可在差别化入户实施范围内的行政区办理登记入户。
而此次具体的差别化入户条件为：拥有国内普通高等学校全日制本科学历（无学士学位），或拥有国内普通高校全日制大专学历，或技师学院全日制预备技师班、全日制高级工班毕业人员；申报时年龄在28周岁及以下；申报时须在差别化入户实施范围区域内连续缴纳社会保险满12个月。
此外，符合上述差别化入户条件的人员，准予其配偶、未成年子女随本人同时将户籍迁入广州市，但仅可在差别化入户政策实施范围内的行政区办理登记入户。
放宽7个行政区的落户条件则意味着更多人可以在广州市获得购房资格。据了解，现在非广州市户籍的居民或家庭需提供购房之日前5年在广州市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，才可在广州市限购区域（除从化、增城区外的区域）购买1套住房；若是在非限购区域（从化、增城区）购买住房，则无需提供社保或个税证明，不过仅限购1套住房。
