长安三万里，罗刹国向东两万六千里...本场最漫长房地产调控走的6年零十个月里，终于要看到尽头了。
但尽头里，是什么？
2016年9月30日，“京八条”横空出世，宣布提高一二套房首付比例，并带动全国三十城跟进；2017年3月17日，也是从北京出发，认房又认贷、五限（限购、限贷、限价、限售、限商）等工具陆续问世。据统计，全国五十多座城市在那一年，调控了超过180次，都是收紧。
2023年，全国已有150座城市出台230多次楼市调控措施，都是放松。
尤其当7月24日中央会议表述中不见了“房住不炒”踪影，随后北京、上海、广州、深圳纷纷发声，大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求。大多业内人士都在感叹，这一轮调控周期要走完了。
中国房地产已经走过了至少四轮调控周期。
第一轮调控是2007-2008年，以严控房贷和首付比开始，以“四万亿”和“国十三条”刺激结束。完整体现了中国房地产自1998年“房改”后快速成长，到2008年受全球金融危机拖累再振作的过程。
第二轮调控是2010年-2015年，经历了2010年“国十条”、2011年“国八条”和2013年“国五条”的层层加码，在2014年和2015年则接连出了“930”鼓励新政和“330”刺激型政策。
第三轮调控是2016年-2018年，从限购潮开始到结构性去库存，鼓励的时间并不长。
第四轮调控便紧接着从2018年末高调开场，因城施策、三条红线、房住不炒，几乎彻底将投机需求清出楼市。
政策调控周期在过去，每一次进入尾声，似乎都预示资产价值的新一轮升级。
