近期，政策暖风频吹，一线城市楼市预期有所变化。
8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议。央行表示，要因城施策精准实施差别化住房信贷政策，继续引导个人住房贷款利率和首付比例下行，更好满足居民刚性和改善性住房需求，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
此前，多部门密集发声，支持房地产市场平稳健康发展。
7月31日，国务院常务会议强调，要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措。
住建部召开座谈会对房地产政策优化做公开具体的表态后，北上广深主管部门集中回应称，将尽快推出有关政策措施满足刚性和改善性住房需求。
7月30日，广州市住房和城乡建设局向媒体表示，将结合广州实际尽快推出有关政策措施，大力支持、更好满足刚性和改善性住房需求，促进广州房地产市场平稳健康发展。
房地产政策调整空间打开，市场情绪略有回升，部分卖家表现强势，做出涨价动作。
据时代周报记者了解，广州二手房市场部分业主“追风”涨价，涨幅在数万元至数十万元之间，甚至有卖家一日涨价百万。一套在贝壳找房挂牌出售的番禺洛溪江景房，业主在7月31日将挂牌价上调100万元至3300万元。
一线经纪人在带看现场亲历业主涨价。“昨天（8月1日）有个业主，我们带客户上门看房的时候，直接问我们报了什么价。他说要涨价，要收回钥匙重新放盘。”在广州增城从业多年的经纪人蒋丰告诉时代周报记者，“这几天看房量有增加，但我们还没有明显感受。”
根据多名业内人士的观察，业主涨价只是个别现象，应谨慎对待政策利好，不宜过于乐观。
广东中原地产项目部总经理黄韬向时代周报记者表示，政策调整不代表市场能够立马反弹，“成交量有望止跌，但没有‘V形反弹’这种可能性。”
