“当前，长租公寓以及存在公寓改建可能的物业资产仍受主流关注，内外资投资者纷纷寻求投资机会。”仲量联行华北区研究部负责人米阳表示。
此前，仲量联行邀请了50多家不同类型的投资机构，参与《仲量联行2023年长租公寓投资市场现状调查问卷》。调查问卷显示，93%的投资机构将在未来三年内布局长租公寓市场，94%已投资长租公寓的投资机构计划在未来三年内追加投资。
以长租公寓投资活跃度最高的城市上海为例，自2022年起至2023年上半年，上海已成功交易24单长租公寓项目，投资交易额总计96.5亿元。
在投资市场，强劲的租赁需求基本面和稳定的投资收益是吸引各类投资机构进入长租公寓赛道的重要推手。
据统计，全国长租公寓管理规模排名前三十的品牌管理总规模从2021年的119万套，增加到2022年的125万套，2022年全年净新增约6万套。疫情一度给长租公寓建设和施工带来一些影响。但2023年起，随着人们生产和生活恢复常态，建设施工进度明显提速。截至2023年上半年，全国管理规模排名前三十的品牌管理总套数已达133万套，上半年净新增8.2万套，长租公寓的建设和供应开始加速。
2023年上半年，随着社会及经济活动回暖，主要城市的长租公寓租赁需求及运营表现也稳步回升并持续增长。以龙湖冠寓为例，截至2023年6月，品牌开业6个月以上房源的平均出租率达到95.9%。
