据悉,一家经营化妆及保健品的香港本土品牌将在10月份开设其在港的第4家分店。日前,仲量联行协助该品牌租用了铜锣湾启超道4号地铺,建筑面积约1500平方呎(约140平方米),每月租金约50余万港元(约合46万元)。这一租金价格虽较疫情期间同类型约40万港元的月租金回涨了近4成,但较周大福以月租约230万港元(约合212万元)承租的高峰期,仍低了约四分之三之多。
目前,香港与内地恢复通关已逾半年。截至8月,香港的零售业销售额预估约324亿港元,已经达到过去十年高位的8成水平。
仲量联行澳门及珠海总经理、香港及澳门商铺部主管唐伟乐表示,自全面通关后,香港本地零售商对面积1000至2000平方呎(约93至186平方米)的中型商铺需求攀升,引发一线购物街“洗牌”。铜锣湾启超道和尖沙咀海防道的商铺成为受租户欢迎的地段,相较于疫情时期,租金回升明显,并出现续租租金上调的个案。
实际上,对中小型商铺(即500-3000平方呎,约合46-279平方米)的需求在疫情后就已然出现攀升。仲量联行调研显示,超过60%的零售租户选择中小型铺位,高于疫情前的数据