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300-400万,苏州最值得入手的小区

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300-400万,苏州最值得入手的小区

书接上回
今天开启新一篇300-400万值得入手的楼盘
说到300-400万这个价位段
基本就是次核心、四大新城的天下了
房型选择三房、小三房的首改产品
 
各个区域、特点鲜明、目的鲜明
通常都是根据自身目的挑选
工作区域、通勤距离、学区需求
居住属性、生活属性排在第一位
新房
 

 

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园区次核心板块,选择余地非常小

仅能选择面积最小的小三房,且房源不多

主力选择还是四大新城的高贸新城-胜浦

这些楼盘,均价普遍在30000左右

高贸新城城建速度快,毕竟在园区

星海旗下的星浦小学中学都已启用,邻里中心在建

有一定的想象空间

 

 

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新区,次核心仅有横塘星河盛世的108

不过项目基本都处于销售末期,就不放上来了

新区主力依然是科技城

学区优势非常明显,重学区的不二之选

 

 

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其他区域,主力就是平江新城和高铁新城

平江新城地处核心,教育资源不错

高铁新城交通优势明显,南师大苏大实验教育也强

都算不错的首改区位,也包括太新

另外还有近两年以产品力取胜的龙湖

比如御湖境、青云阙都是板块内价格高、卖的好

 

二手

二手房的选择就比较多了
我们放宽“买新不买旧”的原则
因为二手房,区位>产品力
越是老的二手房,更应该优先考虑区位
 
 
抛砖引玉一下
比如3w左右的
九龙仓98小三房、中海二区120三房
白塘117三房等等,甚至澜调127大三房
 

 

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当然,二手房的选择最后还是各入法眼

如果价格不美,尽可放心大胆的谈价

二三十万洒洒水,五六十万诚心要

 
对于想买房的买家来说
如今的政策,利率,福利都到位了
市场也处于最低点
几乎可以放心大胆的上车
 
对于卖家来说
看准时机,果断出手
不要因为晚卖一个月,白白损失几年收入
这是小编刚刚经历的血泪史
 
不过,还是要提醒广大粉丝朋友,
现在出手,务必谨慎,
尽量去选那些真正优质、适合自己需求的好房子。