降息、救市与不将房地产作为短期经济刺激手段，其实并不矛盾
最近，楼市热点新闻很多，比如恒大的网上售楼，恒大的75折特大优惠，各地方政府的救市，各地热热闹闹的土地出让，降息，还有就是，央行表示，不将房地产作为短期经济刺激的手段。
这样多的热点新闻，让大家有些应接不暇，有房地产自媒体朋友跟我吐槽说，现在热点新闻太多了，写稿都写不过来。与自媒体同行相比不一样的是，数量庞大的置业者群体，他们，有些看不清现在的政策了。
因为这些政策，有些看起来是矛盾的，比如，各地方政府纷纷出台救市政策，央行降息，这个明显的是利好房地产的政策，而同时，央行又表示，不将房地产作为短期经济刺激的手段，这一点在很多人看来，又是利空房地产。
所以他们觉得矛盾，所以他们觉得看不懂。
其实，并不矛盾。大家认为这是矛盾的，是因为他们错估了“将房地产作为短期经济刺激的手段”是什么样子。
08年金融危机后，为了刺激经济发展，国家出台了什么政策？四万亿。并且，四万亿是国家的，各地方政府，推出了多个四万亿，这个政策出房地产马上就出现反弹。当时，直接面向房地产的政策也很多，比如首付降低，贷款利息降低，税费减免等等。如此大动作，大手笔，才是以房地产作为短期经济刺激的手段，现在各城市的救市与之相比，有小打小闹的意思，并不矛盾。
要深入认识这一点，我们还要知道，为什么要救市，为什么不刺激。
地方政府为什么要救市呢？并不是说地方政府就是在以房地产作为经济刺激的手段，而是预防房地产市场出现动荡，在疫情之下，很多行业受到了很大的影响，这时候稳住楼市，整个经济就稳住了三分之一，很多地方政府的财政收入就稳住了一半。
有这样的原因，房地产市场当然要救。
为什么不将房地产作为经济刺激的手段呢？有两方面的原因，一是因为疫情已经出现了拐点，对经济的影响暂时还不能有清晰的评估，二是因为，现在的房地产本身还是相对比较健康的，这个时候强拉房地产，房地产市场和买房者，都无法承受。
因为这几点，所以说，救市与不将房地产作为短期经济刺激的手段是不矛盾的，真的刺激，远不是现在救市这样温和。@头条房产
