12月5日消息（董倩倩）今日，北京丰台区长辛店镇辛庄村A-46地块成功出让，最终被首开+保利联合体以26亿元的底价收入囊中，楼面价31666元/㎡，溢价率0%。
本次挂牌出让宗地位于丰台区长辛店镇辛庄村。四至范围：东至规划长辛店北十四路，西至规划大灰厂东路，南至规划郭庄路北至规划长辛店北二路。
地块起始价26亿元，起始楼面价3.17万/㎡。土地面积74642.4㎡，总建筑控制规模82107㎡，控高30米，容积率只有1.1。这么低的容积率在北京市场是极为少见的，未来预计建成别墅产品。
就配套来说，地块的交通和生态还算可以。距离14号线张郭庄站约1.8公里，到京昆线和西六环的直线距离也在2公里左右；地块南侧即是槐树岭公园，园博园直线距离也在2公里之内，3公里范围内还有北宫森林公园。
但周边无大型商业配套，日常生活主要依赖于临近的槐树岭等小区的底商。学校也仅有长辛店小学和槐新幼儿园。
因为处在西五环外，地块周边商品房并不多。东侧的红山郡小区，为棚改项目，且包含部分经适房。在售新房只有西山甲一号一个项目，该项目的售价约为6万-6.8万/㎡。整个板块二手房价格在4万/㎡左右，次新房价格稍高，约为4.5万/㎡。如东侧约1400米的园博嘉园，房龄5年，挂牌价在4.6万/㎡左右；园博府的价格约5万/㎡。
算上今日出让地块，2019年至今，北京共拍出13宗不限价地块，城区和郊区几乎平分秋色。而在去年，北京仅出让1宗不限价地块，且位于远郊区延庆。
接下来的12月19日，北京还将上拍2宗不限价地块，分别位于顺义和怀柔。这也是今年北京土拍市场的收官之战，究竟会花落谁家，可以期待下。
