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拿到房产证购房合同还能更改吗,购房合同上的

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拿到房产证购房合同还能更改吗,购房合同上的

在现实生活中购买房屋的时候要签订房屋买卖合同的,购房合同是购房行为的证明,购房者要保管好购房合同,房屋买卖后要办理房产证的,那么,拿到房产证购房合同还能更改吗,购房合同上的名字谁都能更改吗?

网友咨询:买房有购房合同,购房合同可以更改吗?那如果经过公证处呢?我买房,人家房产证已经下来了,有购房合同,有什么好的解决方案呢?

 

 

北京友恒律师事务所石玉成律师解答:

依据我国相关法律的规定,办理了房产证后,房屋买卖合同是不能变更的,如果要变更原来合同的,可以由双方协商,用新合同覆盖旧合同。

依照规定签了购房合同,双方协商一致是可以变更名字的。但是,如果完成网签和备案一定更名的,则需征得开放商的同意,撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。

重新备案是否能通过则会受到多种因素,比如买受人的购房资格等。因此提醒大家,买房不是小事,为了省去不必要的麻烦,买房人在准备改名时还是要考虑清楚。

已经按揭的房屋是无法办理更名的。

法律依据:《中华人民共和国合同法》第七十七条当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的。