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楼市也有双11!电商纷纷搅局,对房产市场有何影

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楼市也有双11!电商纷纷搅局,对房产市场有何影

海南房价多少 --“房子是用来住的、不是用来炒的”,在一连串的政策调控和定调后,房地产行业似乎进入了新的“拐点”。随着“双十一”临近,有电商平台计划推出优惠房源,其中涉及学区房、地铁房和景区房等,引起舆论关注。不少消费者期待,电商平台介入房地产市场,是否能帮助自己买到便宜实惠的房子。

 

 

事实上,在电商平台上,卖房早已有之,只不过多是法拍房。众所周知的是,法拍房之所以会价格相对于正常房屋较低,是因为其本身存在一定的不足之处,毕竟原房主并非主动愿意交易,对于促成交房的配合度有限,加之各地政策不一,可能出现各种不可控情况。例如对于是否可以使用贷款有一定限制、有的房屋存在长期租赁无法打破、个别原房主不配合交房、房屋可能涉及其它民事纠纷、交房掣肘导致落户和入住困难等,这些因素都使得法拍房虽然价格便宜,但未必购买者一定能得到真实惠。购房优惠!海南买房找儋州诚房网。

电商平台对于商品的降价效应,原因有二。其一是过去的线下交易中,消费者交易成本较高,所以难以货比多家,商家与消费者之间存在信息不对称,电商平台使得所有货源同时比较、充分竞争,也尽可能减少了价格垄断的可能;其二,商家在网上经营,减少了诸多房租、水电、人力等综合成本,使得经营成本下降,商品降价的空间自然增大。

但是,对于二手房交易而言,房屋中介的收费是与房价分开计算的,即便省却了中介店面成本,也难以体现在房价之中,一手房亦然。在房地产供不应求的城市中,开发商的综合营销成本占房价的比例非常有限。