一直以来，日本人口有整体减少的趋势，但东京、大阪等城市的人口流入数量却反而在持续上升。如果在这种可以聚人的地区进行房产投资，今后确实有希望可以持续发展。这次我还是以东京为例进行分析。
首先，对房产投资者来说，东京是非常重要的区域。当然，在日本全国内也会有外国游客增加、人口密集的地方城市。但在那样的区域进行房产投资，如果不够了解就会比较艰难，不太适合投资初学者。相比之下，东京的房产租赁需求旺盛且稳定，更加适合投资初学者起步。
其次，东京的房产租赁市场被称为“西高东低”。东京都23区内的世田谷区、杉并区等西部地区，与江东区、江户川区、墨田区等东部地区相比，房产价格和房租有更高的倾向。要说东京的中心，很多人认为是拥有丸之内和大手町等商业街、永田町和霞关等行政地区的千代田区。其实从房产投资方面来看，选址“选对”比“选贵”更重要。投资初学者选择在地理位置上便利性高的区域开始起步更保险。
最后，比起地方城市，在东京购房更容易获得银行贷款。“只付一部分现金，就能撬动杠杆、以租养贷。”如今，提到“日本贷款购房”大家或许已经不觉得稀奇。起初阶段，日本很多本土银行并不接受海外贷款业务。毕竟人家无法审核外国人材料的真实性，准确判断外国人的还款能力。幸运的是，通过我们的不懈努力，从日本本土银行贷款成为可能，还不考察你在国内的收入情况，而是根据你在日本的买房需求，给出合理的贷款解决方案。
