在当今社会下,我们都知道买房的房价是一路飙升,因此二手房就是很多想买房但是资金不能很充裕人的首要选择。当然购买二手房就会涉及到一个过户问题,在进行过户的时候就会缴纳一定税费,那么二手房买卖过户税费究竟由谁承担? 一、二手房买卖过户税费究竟由谁承担 1、营业税—由卖方支付 根据房产新政,转
在当今社会下，我们都知道买房的房价是一路飙升，因此二手房就是很多想买房但是资金不能很充裕人的首要选择。当然购买二手房就会涉及到一个过户问题，在进行过户的时候就会缴纳一定税费，那么二手房买卖过户税费究竟由谁承担？
一、二手房买卖过户税费究竟由谁承担
1、营业税—由卖方支付
根据房产新政，转让出售购买时间不到五年的非普通住宅按照全额收取营业税，超过5年的非普通住宅或不到五年的普通住宅按照两次交易差价收取营业税、居住超过5年得普通住宅免征营业税。
2、个人所得税—由卖方支付
这里有两个条件：（1）家庭唯一住宅。（2）购买时间5年以上。符合上述条件的，免征个人所得税；任何一个条件不符合的，必须缴纳个人所得税。
3、契税—由买方支付
征收方式：普通住宅90平方米，按成交价格的1%征收，如果购房者不是唯一的房屋按成交价格的3%征收；90平方米至144平方米的普通住宅，按成交价的1、5%收取费用；买方不是唯一住房，按成交价的3%收取费用。住宅成交面积144平方米以上，按成交价的3%收取；买方购买的房产是非普通住宅或者非住宅则支付交易总额的3%。
