如果你经常出国的话，尤其是去美国，你会对美国城市的基础设施感到绝望的，美国的二三线城市基本上谈不上便捷的公共交通。欧美国家的人口远远没有中国多，地广人稀，大部分欧美的城市仅仅是我国的镇到县城的规模，二线城市在我国也就是地市的水平，至于更大规模的城市，在欧美十分罕见。这样的城市规模使得服务业、金融业、商贸业不够发达，城市处于初级阶段，级差地租不明显，地段差距小，人们普遍喜好郊区大房子，鄙视市中心高层公寓，市中心沦落为贫民窟，黑人聚集，偷盗猖獗，最典型的代表就是底特律。
我国的土地制度，首先是垄断供地，其次是限制乃至不供应别墅用地，第三是电梯高层导向，这些都人为地维护了城市人口密度，使得即使是人口流出的小县城，也能够维持一定的人气和集中式的商业。
对于人口持续流入的大城市，高密度的市中心长期都具有价值，因为城市的精华，最多样化的服务都集中于此。而对于中小城市，高容积率也有利于维护城市商业与人气，防止城市快速衰败。
未来，我国的中小城市居民，一定会越来越住进大房子甚至别墅。高容积率的小户型的房产以及老旧房子一定是会被嫌弃和抛售的，但凡混的好一点的人都会搬离高容积率小户型或者老旧的房子。
如此一来，三四线城市住在小户型高层以及老破旧房产的人一定是底层贫困群众，贫民窟时代很快到来。而一二线城市还有一段时间人口红利，高层建筑的高经济效率和人口密度带来的商业繁荣会持续很久，至于物业管理与火灾隐患，与城市聚集效应带来的高效率相比，不是一个非常大的负面影响。未来，高层建筑的防火能力还会进一步提升，我们不应该怀疑技术的进步速度。
如果你看空一座城市，认为它不值得千千万万外来年轻人拼搏奋斗，你应该买低密度洋房住宅，因为高密度住宅里的人员层次会逐渐下降，以至于成为贫民。但是，只要你的城市还有希望，高层就不会成为贫民窟，而是财富汇聚之地。
